Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartstraat 48, 2811BZ Reeuwijk

Woningwaarde Van Heuven Goedhartstraat 48

2811BZ Reeuwijk

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.757
+1,5%
[ € 474.986 – € 604.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.471[ € 497.297 – € 549.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.550[ € 528.129 – € 583.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heuven Goedhartstraat 48 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.757 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds mei +0,2%
+€ 8.02412 maanden +1,5%
€ -14.52512 mnd vs. NL -2,7%
Van Heuven Goedhartstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.757 voor Van Heuven Goedhartstraat 48 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heuven Goedhartstraat 48 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.550. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.757.

Verwachte verkoopprijs Van Heuven Goedhartstraat 48
€ 556.550[ € 528.129 – € 583.723 ]
Verkoper houdt over€ 549.178−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.831+€ 13.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heuven Goedhartstraat 48 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heuven Goedhartstraat 48
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 523.471[ € 497.297 – € 549.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 795.338[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heuven Goedhartstraat 48 adviseren wij in een bod van € 556.550, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.471 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.757+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.550+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.378+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heuven Goedhartstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 523.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heuven Goedhartstraat 48 in Reeuwijk bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 539.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heuven Goedhartstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.757
Verwachte verkoopprijs€ 556.550
Verwachte vraagprijs€ 523.471
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Midden→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (14%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Midden

Reeuwijk-Brug-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goghstraat 33, 2811VX Reeuwijk
Van Goghstraat 33
1960 · 127 m²
€ 484.504
Straatbeeld van Doormanstraat 10, 2811XT Reeuwijk
Doormanstraat 10
1969 · 128 m²
€ 488.917
Straatbeeld van De Steupel 17, 2811NP Reeuwijk
De Steupel 17
1970 · 158 m²
€ 992.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.757 ligt Van Heuven Goedhartstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reeuwijk-Brug-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Heuven Goedhartstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heuven Goedhartstraat 48 in Reeuwijk.

Wat is Van Heuven Goedhartstraat 48 in Reeuwijk waard?
Van Heuven Goedhartstraat 48 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.757 (bandbreedte € 474.986 – € 604.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heuven Goedhartstraat 48 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Heuven Goedhartstraat 48 in Reeuwijk is in juni 2026 € 523.471 (bandbreedte € 497.297 – € 549.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heuven Goedhartstraat 48 in Reeuwijk?
Voor Van Heuven Goedhartstraat 48 adviseren wij een bod van € 556.550 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heuven Goedhartstraat 48 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heuven Goedhartstraat 48 in Reeuwijk bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heuven Goedhartstraat 48 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heuven Goedhartstraat 48 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heuven Goedhartstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Midden is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Van Heuven Goedhartstraat 48 ligt rond € 539.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heuven Goedhartstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Van Heuven Goedhartstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).