Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantlaan 2b

2811CA Reeuwijk

184 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.891
+2,4%
[ € 719.744 – € 916.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.246[ € 760.234 – € 840.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.925[ € 793.684 – € 877.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantlaan 2b in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.891 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,2%
+€ 19.23912 maanden +2,4%
€ -11.70212 mnd vs. NL -1,5%
Dunantlaan 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.891 voor Dunantlaan 2b in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantlaan 2b in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.925. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 817.891.

Verwachte verkoopprijs Dunantlaan 2b
€ 835.925[ € 793.684 – € 877.229 ]
Verkoper houdt over€ 825.480−€ 10.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.794+€ 18.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunantlaan 2b in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Dunantlaan 2b
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 800.246[ € 760.234 – € 840.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantlaan 2b adviseren wij in een bod van € 835.925, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 800.246 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.891+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.925+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.721+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantlaan 2b zal in bij een vraagprijs van € 800.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantlaan 2b in Reeuwijk bedragen € 4.194 per maand bij een woningwaarde van € 817.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 77
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantlaan 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.891
Verwachte verkoopprijs€ 835.925
Verwachte vraagprijs€ 800.246
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Zuidoost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Zuidoost besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (29%)
D (21%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Zuidoost

Reeuwijk-Brug-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notaris d'Aumerielaan 21a, 2811HS Reeuwijk
Notaris d'Aumerielaan 21a
2018 · 191 m²
€ 1.497.894
Straatbeeld van Broekweide 7, 2811JL Reeuwijk
Broekweide 7
2022 · 181 m²
€ 1.260.268
Straatbeeld van Schaarweide 1, 2811JM Reeuwijk
Schaarweide 1
2018 · 226 m²
€ 1.016.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dunantlaan 2b ligt met een geschatte woningwaarde van € 817.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Brug-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dunantlaan 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantlaan 2b in Reeuwijk.

Wat is Dunantlaan 2b in Reeuwijk waard?
Dunantlaan 2b in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.891 (bandbreedte € 719.744 – € 916.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunantlaan 2b in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Dunantlaan 2b in Reeuwijk is in oktober 2026 € 800.246 (bandbreedte € 760.234 – € 840.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantlaan 2b in Reeuwijk?
Voor Dunantlaan 2b adviseren wij een bod van € 835.925 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantlaan 2b in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantlaan 2b in Reeuwijk bedragen € 4.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantlaan 2b in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantlaan 2b in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 19.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantlaan 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Zuidoost is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Dunantlaan 2b ligt rond € 817.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunantlaan 2b?
Huishoudens in de buurt van Dunantlaan 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).