Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 41

2811EM Reeuwijk

383 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 98Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 37.527
+2,4%
[ € 33.024 – € 42.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 36.235[ € 34.423 – € 38.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 38.865[ € 36.867 – € 40.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 41 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 37.527 (€ 98 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 74Sinds september +0,2%
+€ 88312 maanden +2,4%
€ -53712 mnd vs. NL -1,5%
Edisonstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 37.527 voor Edisonstraat 41 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 41 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 38.865. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 37.527.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 41
€ 38.865[ € 36.867 – € 40.748 ]
Verkoper houdt over€ 37.187−€ 1.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 41.792+€ 2.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 38.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 37.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 41 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 36.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 95 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 41
Onder gem. in buurt ZoutmanBoven gem.
€ 36.235[ € 34.423 – € 38.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 95[ € 90 – € 99 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutman
€ 819.000[ € 485.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 41 adviseren wij in een bod van € 38.865, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 36.235 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 37.527+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 38.865+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 40.808+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 36.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 41 in Reeuwijk bedragen € 352 per maand bij een woningwaarde van € 37.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 184
OZB€ 4
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 352
Totaal betaald over 30 jaar€ 66.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte383 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 37.527
Verwachte verkoopprijs€ 38.865
Verwachte vraagprijs€ 36.235
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtZoutman→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutman besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (15%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zoutman

Zoutman biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pascalstraat 3-1, 2811EL Reeuwijk
Pascalstraat 3-1
1999 · 296 m²
€ 614.599
Straatbeeld van Vlietdijk 6, 2811NB Reeuwijk
Vlietdijk 6
2001 · 319 m²
€ 1.290.943
Straatbeeld van Nieuwenbroeksedijk 18, 2811NJ Reeuwijk
Nieuwenbroeksedijk 18
2000 · 261 m²
€ 1.709.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 37.527 is Edisonstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Zoutman. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 41 in Reeuwijk.

Wat is Edisonstraat 41 in Reeuwijk waard?
Edisonstraat 41 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 37.527 (bandbreedte € 33.024 – € 42.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 41 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 41 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 36.235 (bandbreedte € 34.423 – € 38.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 98.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 41 in Reeuwijk?
Voor Edisonstraat 41 adviseren wij een bod van € 38.865 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 41 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 41 in Reeuwijk bedragen € 352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 37.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 184 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 41 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 41 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutman is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 41 ligt rond € 37.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).