Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravensbergseweg 4

2811GM Reeuwijk

Te koop
240 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.181.744
+2,4%
[ € 1.039.935 – € 1.323.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.208.313[ € 1.142.755 – € 1.263.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravensbergseweg 4 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.181.744 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,2%
+€ 27.79712 maanden +2,4%
€ -16.90812 mnd vs. NL -1,5%
Ravensbergseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.181.744 voor Ravensbergseweg 4 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravensbergseweg 4 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.208.313. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.181.744.

Verwachte verkoopprijs Ravensbergseweg 4
€ 1.208.313[ € 1.142.755 – € 1.263.045 ]
Verkoper houdt over€ 1.193.772−€ 14.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.234.629+€ 26.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.208.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.193.772

Wat is de vraagprijs?

Ravensbergseweg 4 in Reeuwijk staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Vraagprijs Ravensbergseweg 4
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravensbergseweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.208.313, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.181.744+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.208.313+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.268.729+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravensbergseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravensbergseweg 4 in Reeuwijk bedragen € 6.020 per maand bij een woningwaarde van € 1.181.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.779
OZB€ 111
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.080.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravensbergseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.181.744
Verwachte verkoopprijs€ 1.208.313
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtSluipwijk→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluipwijk besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (6%)
G (19%)

Wonen in Sluipwijk

Sluipwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravensbergseweg 5, 2811GL Reeuwijk
Ravensbergseweg 5
1967 · 195 m²
€ 955.281
Straatbeeld van Treebord 6, 2811EA Reeuwijk
Treebord 6
1970 · 244 m²
€ 1.216.944
Straatbeeld van De Steupel 2, 2811NP Reeuwijk
De Steupel 2
1970 · 211 m²
€ 1.138.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravensbergseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.181.744 duidelijk in het hogere segment van Sluipwijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ravensbergseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravensbergseweg 4 in Reeuwijk.

Wat is Ravensbergseweg 4 in Reeuwijk waard?
Ravensbergseweg 4 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.181.744 (bandbreedte € 1.039.935 – € 1.323.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluipwijk.
Wat is de vraagprijs van Ravensbergseweg 4 in Reeuwijk?
Ravensbergseweg 4 in Reeuwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravensbergseweg 4 in Reeuwijk?
Voor Ravensbergseweg 4 adviseren wij een bod van € 1.208.313 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravensbergseweg 4 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ravensbergseweg 4 in Reeuwijk bedragen € 6.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.181.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.779 uit hypotheeklasten, circa € 184 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravensbergseweg 4 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravensbergseweg 4 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 27.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravensbergseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluipwijk is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Ravensbergseweg 4 ligt rond € 1.181.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravensbergseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Ravensbergseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).