Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Steupel 2, 2811NP Reeuwijk

Woningwaarde De Steupel 2

2811NP Reeuwijk

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.398Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.138.889
+1,7%
[ € 1.002.222 – € 1.275.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.112.481[ € 1.056.857 – € 1.168.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.165.923[ € 1.106.529 – € 1.223.006 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steupel 2 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.138.889 (€ 5.398 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds juli +0,2%
+€ 19.50312 maanden +1,7%
€ -20.03412 mnd vs. NL -1,8%
De Steupel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.138.889 voor De Steupel 2 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steupel 2 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.165.923. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.138.889.

Verwachte verkoopprijs De Steupel 2
€ 1.165.923[ € 1.106.529 – € 1.223.006 ]
Verkoper houdt over€ 1.151.848−€ 14.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.191.391+€ 25.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.165.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.151.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steupel 2 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.112.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.272 per m².

Verwachte vraagprijs De Steupel 2
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 1.112.481[ € 1.056.857 – € 1.168.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.272[ € 5.009 – € 5.536 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 826.206[ € 450.000 – € 1.989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steupel 2 adviseren wij in een bod van € 1.165.923, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.112.481 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.138.889+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.165.923+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.224.219+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steupel 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.112.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steupel 2 in Reeuwijk bedragen € 5.799 per maand bij een woningwaarde van € 1.138.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.569
OZB€ 107
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.004.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steupel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte1.735 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.138.889
Verwachte verkoopprijs€ 1.165.923
Verwachte vraagprijs€ 1.112.481
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijkse Hout→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijkse Hout besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijkse Hout

Reeuwijkse Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Steupel 17, 2811NP Reeuwijk
De Steupel 17
1970 · 158 m²
€ 1.002.482
Straatbeeld van Treebord 6, 2811EA Reeuwijk
Treebord 6
1970 · 244 m²
€ 1.216.944
Straatbeeld van Ravensbergseweg 5, 2811GL Reeuwijk
Ravensbergseweg 5
1967 · 195 m²
€ 955.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.138.889 ligt De Steupel 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reeuwijkse Hout. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Steupel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steupel 2 in Reeuwijk.

Wat is De Steupel 2 in Reeuwijk waard?
De Steupel 2 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.138.889 (bandbreedte € 1.002.222 – € 1.275.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijkse Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steupel 2 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van De Steupel 2 in Reeuwijk is in augustus 2026 € 1.112.481 (bandbreedte € 1.056.857 – € 1.168.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.398.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steupel 2 in Reeuwijk?
Voor De Steupel 2 adviseren wij een bod van € 1.165.923 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steupel 2 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Steupel 2 in Reeuwijk bedragen € 5.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.138.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.569 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steupel 2 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steupel 2 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 19.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steupel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijkse Hout is € 1.035.000. De geschatte marktwaarde van De Steupel 2 ligt rond € 1.138.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steupel 2?
Huishoudens in de buurt van De Steupel 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).