Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmos 21

2811GP Reeuwijk

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.617
+2,4%
[ € 439.663 – € 559.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.936[ € 460.689 – € 509.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.743[ € 488.791 – € 540.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmos 21 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.617 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,2%
+€ 11.75212 maanden +2,4%
€ -7.14812 mnd vs. NL -1,5%
Veenmos 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.617 voor Veenmos 21 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmos 21 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.743. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.617.

Verwachte verkoopprijs Veenmos 21
€ 514.743[ € 488.791 – € 540.243 ]
Verkoper houdt over€ 507.831−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.188+€ 12.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenmos 21 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Veenmos 21
Onder gem. in buurt Oude TolBoven gem.
€ 484.936[ € 460.689 – € 509.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Tol
€ 895.000[ € 535.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmos 21 adviseren wij in een bod van € 514.743, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.936 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.617+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.743+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.480+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmos 21 zal in bij een vraagprijs van € 484.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmos 21 in Reeuwijk bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 499.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmos 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.617
Verwachte verkoopprijs€ 514.743
Verwachte vraagprijs€ 484.936
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOude Tol→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Tol besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (27%)
C (15%)

Wonen in Oude Tol

Oude Tol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerweide 46, 2811JD Reeuwijk
Moerweide 46
1997 · 164 m²
€ 762.285
Straatbeeld van Moerweide 12, 2811JD Reeuwijk
Moerweide 12
1997 · 211 m²
€ 1.087.904
Straatbeeld van Melde 21, 2811WC Reeuwijk
Melde 21
1985 · 121 m²
€ 535.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.617 is Veenmos 21 een van de meer betaalbare woningen in Oude Tol. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenmos 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmos 21 in Reeuwijk.

Wat is Veenmos 21 in Reeuwijk waard?
Veenmos 21 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.617 (bandbreedte € 439.663 – € 559.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Tol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenmos 21 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Veenmos 21 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 484.936 (bandbreedte € 460.689 – € 509.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmos 21 in Reeuwijk?
Voor Veenmos 21 adviseren wij een bod van € 514.743 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmos 21 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmos 21 in Reeuwijk bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmos 21 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmos 21 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmos 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Tol is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Veenmos 21 ligt rond € 499.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmos 21?
Huishoudens in de buurt van Veenmos 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).