Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronmos 9

2811GR Reeuwijk

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.897
+2,4%
[ € 368.629 – € 469.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.519[ € 386.193 – € 426.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.652[ € 409.751 – € 452.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronmos 9 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.897 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,2%
+€ 9.85312 maanden +2,4%
€ -5.99412 mnd vs. NL -1,5%
Bronmos 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.897 voor Bronmos 9 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronmos 9 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.652. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.897.

Verwachte verkoopprijs Bronmos 9
€ 431.652[ € 409.751 – € 452.883 ]
Verkoper houdt over€ 425.654−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.435+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronmos 9 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Bronmos 9
Onder gem. in buurt Oude TolBoven gem.
€ 406.519[ € 386.193 – € 426.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.108 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Tol
€ 895.000[ € 535.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronmos 9 adviseren wij in een bod van € 431.652, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.519 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.897+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.652+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.235+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronmos 9 zal in bij een vraagprijs van € 406.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronmos 9 in Reeuwijk bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 418.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronmos 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.897
Verwachte verkoopprijs€ 431.652
Verwachte vraagprijs€ 406.519
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOude Tol→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Tol besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (27%)
C (15%)

Wonen in Oude Tol

Oude Tol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerweide 46, 2811JD Reeuwijk
Moerweide 46
1997 · 164 m²
€ 762.285
Straatbeeld van Beemdweide 30, 2811JJ Reeuwijk
Beemdweide 30
2009 · 165 m²
€ 812.097
Straatbeeld van Melde 21, 2811WC Reeuwijk
Melde 21
1985 · 121 m²
€ 535.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.897 is Bronmos 9 een van de meer betaalbare woningen in Oude Tol. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bronmos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronmos 9 in Reeuwijk.

Wat is Bronmos 9 in Reeuwijk waard?
Bronmos 9 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.897 (bandbreedte € 368.629 – € 469.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Tol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronmos 9 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Bronmos 9 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 406.519 (bandbreedte € 386.193 – € 426.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronmos 9 in Reeuwijk?
Voor Bronmos 9 adviseren wij een bod van € 431.652 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronmos 9 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bronmos 9 in Reeuwijk bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronmos 9 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronmos 9 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronmos 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Tol is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Bronmos 9 ligt rond € 418.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronmos 9?
Huishoudens in de buurt van Bronmos 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).