Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarmos 39

2811GT Reeuwijk

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.275
+1,5%
[ € 523.842 – € 666.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.894[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarmos 39 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.275 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds mei +0,2%
+€ 8.84912 maanden +1,5%
€ -16.01912 mnd vs. NL -2,7%
Haarmos 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.275 voor Haarmos 39 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarmos 39 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.894. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.275.

Verwachte verkoopprijs Haarmos 39
€ 612.894[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 604.902−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.302+€ 14.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.902

Wat is de vraagprijs?

Haarmos 39 in Reeuwijk staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Vraagprijs Haarmos 39
Onder gem. in buurt Oude TolBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Tol
€ 759.590[ € 400.000 – € 1.297.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarmos 39 adviseren wij in een bod van € 612.894, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.275+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.894+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.539+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarmos 39 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarmos 39 in Reeuwijk bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 595.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarmos 39

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.275
Verwachte verkoopprijs€ 612.894
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOude Tol→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Tol besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (27%)
C (15%)

Wonen in Oude Tol

Oude Tol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerweide 46, 2811JD Reeuwijk
Moerweide 46
1997 · 164 m²
€ 754.797
Straatbeeld van Beemdweide 30, 2811JJ Reeuwijk
Beemdweide 30
2009 · 165 m²
€ 804.121
Straatbeeld van Edisonstraat 24a, 2811EM Reeuwijk
Edisonstraat 24a
1992 · 151 m²
€ 452.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarmos 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Tol willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haarmos 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarmos 39 in Reeuwijk.

Wat is Haarmos 39 in Reeuwijk waard?
Haarmos 39 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.275 (bandbreedte € 523.842 – € 666.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Tol.
Wat is de vraagprijs van Haarmos 39 in Reeuwijk?
Haarmos 39 in Reeuwijk staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarmos 39 in Reeuwijk?
Voor Haarmos 39 adviseren wij een bod van € 612.894 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarmos 39 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haarmos 39 in Reeuwijk bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarmos 39 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarmos 39 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarmos 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Tol is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Haarmos 39 ligt rond € 595.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarmos 39?
Huishoudens in de buurt van Haarmos 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).