Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarmos 43

2811GT Reeuwijk

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.850
+2,4%
[ € 316.668 – € 403.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.481[ € 331.057 – € 365.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.590[ € 352.576 – € 389.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarmos 43 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.850 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,2%
+€ 8.46412 maanden +2,4%
€ -5.14912 mnd vs. NL -1,5%
Haarmos 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.850 voor Haarmos 43 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarmos 43 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.590. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.850.

Verwachte verkoopprijs Haarmos 43
€ 371.590[ € 352.576 – € 389.689 ]
Verkoper houdt over€ 366.253−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.172+€ 9.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarmos 43 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Haarmos 43
Onder gem. in buurt Oude TolBoven gem.
€ 348.481[ € 331.057 – € 365.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Tol
€ 895.000[ € 535.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarmos 43 adviseren wij in een bod van € 371.590, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.481 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.850+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.590+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.170+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarmos 43 zal in bij een vraagprijs van € 348.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarmos 43 in Reeuwijk bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 359.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarmos 43

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.850
Verwachte verkoopprijs€ 371.590
Verwachte vraagprijs€ 348.481
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOude Tol→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Tol besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (27%)
C (15%)

Wonen in Oude Tol

Oude Tol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutmansweg 17, 2811EX Reeuwijk
Zoutmansweg 17
1995 · 122 m²
€ 853.545
Straatbeeld van Melde 21, 2811WC Reeuwijk
Melde 21
1985 · 121 m²
€ 535.375
Straatbeeld van Ree 11-1, 2811HD Reeuwijk
Ree 11-1
2002 · 52 m²
€ 484.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.850 is Haarmos 43 een van de meer betaalbare woningen in Oude Tol. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarmos 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarmos 43 in Reeuwijk.

Wat is Haarmos 43 in Reeuwijk waard?
Haarmos 43 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.850 (bandbreedte € 316.668 – € 403.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Tol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarmos 43 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Haarmos 43 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 348.481 (bandbreedte € 331.057 – € 365.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarmos 43 in Reeuwijk?
Voor Haarmos 43 adviseren wij een bod van € 371.590 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarmos 43 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haarmos 43 in Reeuwijk bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarmos 43 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarmos 43 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarmos 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Tol is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Haarmos 43 ligt rond € 359.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarmos 43?
Huishoudens in de buurt van Haarmos 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).