Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarmos 6

2811GT Reeuwijk

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.849
+1,5%
[ € 423.147 – € 538.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 466.645[ € 443.313 – € 489.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.210[ € 470.355 – € 519.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarmos 6 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.849 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds mei +0,2%
+€ 7.14812 maanden +1,5%
€ -12.94012 mnd vs. NL -2,7%
Haarmos 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.849 voor Haarmos 6 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarmos 6 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.210. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 480.849.

Verwachte verkoopprijs Haarmos 6
€ 496.210[ € 470.355 – € 519.866 ]
Verkoper houdt over€ 489.502−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.284+€ 12.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.502

Wat is de vraagprijs?

Haarmos 6 in Reeuwijk staat in te koop voor € 466.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Vraagprijs Haarmos 6
Onder gem. in buurt Oude TolBoven gem.
€ 466.645[ € 443.313 – € 489.977 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Tol
€ 759.590[ € 400.000 – € 1.297.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarmos 6 adviseren wij in een bod van € 496.210, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 466.645 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.849+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.210+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.021+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarmos 6 zal in bij een vraagprijs van € 466.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarmos 6 in Reeuwijk bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 480.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarmos 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.849
Verwachte verkoopprijs€ 496.210
Vraagprijs€ 466.645
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOude Tol→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Tol besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (27%)
C (15%)

Wonen in Oude Tol

Oude Tol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerweide 46, 2811JD Reeuwijk
Moerweide 46
1997 · 164 m²
€ 754.797
Straatbeeld van Beemdweide 30, 2811JJ Reeuwijk
Beemdweide 30
2009 · 165 m²
€ 804.121
Straatbeeld van Edisonstraat 24a, 2811EM Reeuwijk
Edisonstraat 24a
1992 · 151 m²
€ 452.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.849 is Haarmos 6 een van de meer betaalbare woningen in Oude Tol. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarmos 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarmos 6 in Reeuwijk.

Wat is Haarmos 6 in Reeuwijk waard?
Haarmos 6 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.849 (bandbreedte € 423.147 – € 538.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Tol.
Wat is de vraagprijs van Haarmos 6 in Reeuwijk?
Haarmos 6 in Reeuwijk staat in juni 2026 te koop voor € 466.645. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarmos 6 in Reeuwijk?
Voor Haarmos 6 adviseren wij een bod van € 496.210 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarmos 6 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haarmos 6 in Reeuwijk bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarmos 6 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarmos 6 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarmos 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Tol is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Haarmos 6 ligt rond € 480.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarmos 6?
Huishoudens in de buurt van Haarmos 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).