Huiswaardemeter

Woningwaarde Leermos 8

2811GW Reeuwijk

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.810
+2,4%
[ € 516.393 – € 657.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.613[ € 540.182 – € 597.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.680[ € 573.673 – € 634.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Leermos 8 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.810 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,2%
+€ 13.80312 maanden +2,4%
€ -8.39612 mnd vs. NL -1,5%
Leermos 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.810 voor Leermos 8 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leermos 8 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.680. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.810.

Verwachte verkoopprijs Leermos 8
€ 601.680[ € 573.673 – € 634.061 ]
Verkoper houdt over€ 593.812−€ 7.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.864+€ 14.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leermos 8 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Leermos 8
Onder gem. in buurt Oude TolBoven gem.
€ 568.613[ € 540.182 – € 597.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.549[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Tol
€ 895.000[ € 535.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leermos 8 adviseren wij in een bod van € 601.680, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 568.613 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.810+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.680+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.764+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leermos 8 zal in bij een vraagprijs van € 568.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leermos 8 in Reeuwijk bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 586.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leermos 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.810
Verwachte verkoopprijs€ 601.680
Verwachte vraagprijs€ 568.613
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOude Tol→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Tol besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (27%)
C (15%)

Wonen in Oude Tol

Oude Tol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerweide 46, 2811JD Reeuwijk
Moerweide 46
1997 · 164 m²
€ 762.285
Straatbeeld van Beemdweide 30, 2811JJ Reeuwijk
Beemdweide 30
2009 · 165 m²
€ 812.097
Straatbeeld van Moerweide 12, 2811JD Reeuwijk
Moerweide 12
1997 · 211 m²
€ 1.087.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leermos 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Tol willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leermos 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leermos 8 in Reeuwijk.

Wat is Leermos 8 in Reeuwijk waard?
Leermos 8 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.810 (bandbreedte € 516.393 – € 657.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Tol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leermos 8 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Leermos 8 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 568.613 (bandbreedte € 540.182 – € 597.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Leermos 8 in Reeuwijk?
Voor Leermos 8 adviseren wij een bod van € 601.680 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leermos 8 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leermos 8 in Reeuwijk bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leermos 8 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leermos 8 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leermos 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Tol is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Leermos 8 ligt rond € 586.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leermos 8?
Huishoudens in de buurt van Leermos 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).