Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterremos 27

2811GX Reeuwijk

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.136
+2,4%
[ € 389.080 – € 495.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.133[ € 407.676 – € 450.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.533[ € 432.544 – € 478.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterremos 27 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.136 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,2%
+€ 10.40012 maanden +2,4%
€ -6.32612 mnd vs. NL -1,5%
Sterremos 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.136 voor Sterremos 27 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterremos 27 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.533. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.136.

Verwachte verkoopprijs Sterremos 27
€ 455.533[ € 432.544 – € 478.076 ]
Verkoper houdt over€ 449.272−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.794+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterremos 27 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Sterremos 27
Onder gem. in buurt Oude TolBoven gem.
€ 429.133[ € 407.676 – € 450.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Tol
€ 895.000[ € 535.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterremos 27 adviseren wij in een bod van € 455.533, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.133 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.136+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.533+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.310+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterremos 27 zal in bij een vraagprijs van € 429.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterremos 27 in Reeuwijk bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 442.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterremos 27

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.136
Verwachte verkoopprijs€ 455.533
Verwachte vraagprijs€ 429.133
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOude Tol→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Tol besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (27%)
C (15%)

Wonen in Oude Tol

Oude Tol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerweide 46, 2811JD Reeuwijk
Moerweide 46
1997 · 164 m²
€ 762.285
Straatbeeld van Beemdweide 30, 2811JJ Reeuwijk
Beemdweide 30
2009 · 165 m²
€ 812.097
Straatbeeld van Edisonstraat 24a, 2811EM Reeuwijk
Edisonstraat 24a
1992 · 151 m²
€ 457.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.136 is Sterremos 27 een van de meer betaalbare woningen in Oude Tol. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterremos 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterremos 27 in Reeuwijk.

Wat is Sterremos 27 in Reeuwijk waard?
Sterremos 27 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.136 (bandbreedte € 389.080 – € 495.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Tol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterremos 27 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Sterremos 27 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 429.133 (bandbreedte € 407.676 – € 450.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterremos 27 in Reeuwijk?
Voor Sterremos 27 adviseren wij een bod van € 455.533 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterremos 27 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sterremos 27 in Reeuwijk bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterremos 27 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterremos 27 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterremos 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Tol is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Sterremos 27 ligt rond € 442.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterremos 27?
Huishoudens in de buurt van Sterremos 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).