Woningwaarde Zoetendijk 5a

2811HB Reeuwijk

173 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 6.065Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.049.165

+2,4%

[ € 923.265 – € 1.175.065 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.026.066[ € 974.763 – € 1.077.369 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.072.784[ € 1.018.627 – € 1.125.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetendijk 5a in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.165 (€ 6.065 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 24.67912 maanden +2,4%+2,4%

€ -15.01112 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Zoetendijk 5a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.165 voor Zoetendijk 5a in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetendijk 5a in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.072.784. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.165.

Verwachte verkoopprijs Zoetendijk 5a

€ 1.072.784[ € 1.018.627 – € 1.125.851 ]

Verkoper houdt over€ 1.059.733−€ 13.051 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.096.390+€ 23.606 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.072.784

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.801

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.059.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoetendijk 5a in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.026.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.931 per m².

Verwachte vraagprijs Zoetendijk 5a

Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.

€ 1.026.066[ € 974.763 – € 1.077.369 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.931[ € 5.634 – € 6.228 ]

Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug

€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetendijk 5a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.072.784, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.026.066 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.165+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.072.784+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.126.423+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetendijk 5a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.026.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetendijk 5a in Reeuwijk bedragen € 5.343 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.249.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.343/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.131

OZB€ 98

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 5.343

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.847.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetendijk 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.123 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.165

Verwachte verkoopprijs€ 1.072.784

Verwachte vraagprijs€ 1.026.066

Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtSluipwijk→

PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluipwijk besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (9%)

C (14%)

D (5%)

E (7%)

F (6%)

G (19%)

Wonen in Sluipwijk

Sluipwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.049.165 ligt Zoetendijk 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluipwijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zoetendijk 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetendijk 5a in Reeuwijk.

Wat is Zoetendijk 5a in Reeuwijk waard?

Zoetendijk 5a in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.165 (bandbreedte € 923.265 – € 1.175.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluipwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zoetendijk 5a in Reeuwijk?

De verwachte vraagprijs van Zoetendijk 5a in Reeuwijk is in oktober 2026 € 1.026.066 (bandbreedte € 974.763 – € 1.077.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.065.

Hoeveel moet ik overbieden op Zoetendijk 5a in Reeuwijk?

Voor Zoetendijk 5a adviseren wij een bod van € 1.072.784 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zoetendijk 5a in Reeuwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Zoetendijk 5a in Reeuwijk bedragen € 5.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.131 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zoetendijk 5a in Reeuwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zoetendijk 5a in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 24.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetendijk 5a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluipwijk is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Zoetendijk 5a ligt rond € 1.049.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zoetendijk 5a?

Huishoudens in de buurt van Zoetendijk 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).