Huiswaardemeter

Woningwaarde Muurmos 5

2811JB Reeuwijk

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.808
+2,4%
[ € 413.431 – € 526.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.047[ € 433.245 – € 478.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.984[ € 459.240 – € 507.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurmos 5 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.808 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.05112 maanden +2,4%
€ -6.72212 mnd vs. NL -1,5%
Muurmos 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.808 voor Muurmos 5 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurmos 5 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.984. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.808.

Verwachte verkoopprijs Muurmos 5
€ 483.984[ € 459.240 – € 507.580 ]
Verkoper houdt over€ 477.410−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.814+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muurmos 5 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Muurmos 5
Onder gem. in buurt Oude TolBoven gem.
€ 456.047[ € 433.245 – € 478.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Tol
€ 895.000[ € 535.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurmos 5 adviseren wij in een bod van € 483.984, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.047 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.808+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.984+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.183+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurmos 5 zal in bij een vraagprijs van € 456.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurmos 5 in Reeuwijk bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 469.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurmos 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.808
Verwachte verkoopprijs€ 483.984
Verwachte vraagprijs€ 456.047
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOude Tol→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Tol besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (27%)
C (15%)

Wonen in Oude Tol

Oude Tol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerweide 46, 2811JD Reeuwijk
Moerweide 46
1997 · 164 m²
€ 762.285
Straatbeeld van Beemdweide 30, 2811JJ Reeuwijk
Beemdweide 30
2009 · 165 m²
€ 812.097
Straatbeeld van Edisonstraat 24a, 2811EM Reeuwijk
Edisonstraat 24a
1992 · 151 m²
€ 457.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.808 is Muurmos 5 een van de meer betaalbare woningen in Oude Tol. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Muurmos 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurmos 5 in Reeuwijk.

Wat is Muurmos 5 in Reeuwijk waard?
Muurmos 5 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.808 (bandbreedte € 413.431 – € 526.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Tol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muurmos 5 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Muurmos 5 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 456.047 (bandbreedte € 433.245 – € 478.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurmos 5 in Reeuwijk?
Voor Muurmos 5 adviseren wij een bod van € 483.984 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurmos 5 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Muurmos 5 in Reeuwijk bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurmos 5 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurmos 5 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muurmos 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Tol is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Muurmos 5 ligt rond € 469.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muurmos 5?
Huishoudens in de buurt van Muurmos 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).