Huiswaardemeter

Woningwaarde Muurmos 8

2811JB Reeuwijk

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.780
+2,4%
[ € 559.486 – € 712.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.145[ € 589.138 – € 651.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.810[ € 618.595 – € 683.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurmos 8 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.780 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,2%
+€ 14.95512 maanden +2,4%
€ -9.09712 mnd vs. NL -1,5%
Muurmos 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.780 voor Muurmos 8 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurmos 8 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.810. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.780.

Verwachte verkoopprijs Muurmos 8
€ 651.810[ € 618.595 – € 683.710 ]
Verkoper houdt over€ 643.390−€ 8.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.996+€ 15.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muurmos 8 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.083 per m².

Verwachte vraagprijs Muurmos 8
Onder gem. in buurt Oude TolBoven gem.
€ 620.145[ € 589.138 – € 651.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.083[ € 4.829 – € 5.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Tol
€ 895.000[ € 535.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurmos 8 adviseren wij in een bod van € 651.810, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.145 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.780+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.810+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.401+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurmos 8 zal in bij een vraagprijs van € 620.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurmos 8 in Reeuwijk bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 635.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurmos 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.780
Verwachte verkoopprijs€ 651.810
Verwachte vraagprijs€ 620.145
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOude Tol→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Tol besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (27%)
C (15%)

Wonen in Oude Tol

Oude Tol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerweide 46, 2811JD Reeuwijk
Moerweide 46
1997 · 164 m²
€ 762.285
Straatbeeld van Beemdweide 30, 2811JJ Reeuwijk
Beemdweide 30
2009 · 165 m²
€ 812.097
Straatbeeld van Moerweide 12, 2811JD Reeuwijk
Moerweide 12
1997 · 211 m²
€ 1.087.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muurmos 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 635.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Tol willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Muurmos 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurmos 8 in Reeuwijk.

Wat is Muurmos 8 in Reeuwijk waard?
Muurmos 8 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.780 (bandbreedte € 559.486 – € 712.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Tol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muurmos 8 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Muurmos 8 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 620.145 (bandbreedte € 589.138 – € 651.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurmos 8 in Reeuwijk?
Voor Muurmos 8 adviseren wij een bod van € 651.810 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurmos 8 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Muurmos 8 in Reeuwijk bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurmos 8 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurmos 8 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muurmos 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Tol is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Muurmos 8 ligt rond € 635.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muurmos 8?
Huishoudens in de buurt van Muurmos 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).