Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerweide 24

2811JD Reeuwijk

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.161
+2,4%
[ € 681.262 – € 867.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.049[ € 717.297 – € 792.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.757[ € 753.879 – € 833.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerweide 24 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.161 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,2%
+€ 18.21012 maanden +2,4%
€ -11.07612 mnd vs. NL -1,5%
Moerweide 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.161 voor Moerweide 24 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerweide 24 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.757. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 774.161.

Verwachte verkoopprijs Moerweide 24
€ 793.757[ € 753.879 – € 833.234 ]
Verkoper houdt over€ 783.776−€ 9.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.782+€ 18.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerweide 24 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Moerweide 24
Onder gem. in buurt Oude TolBoven gem.
€ 755.049[ € 717.297 – € 792.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Tol
€ 895.000[ € 535.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerweide 24 adviseren wij in een bod van € 793.757, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 755.049 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.161+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.757+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.445+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerweide 24 zal in bij een vraagprijs van € 755.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerweide 24 in Reeuwijk bedragen € 3.970 per maand bij een woningwaarde van € 774.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 72
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerweide 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.161
Verwachte verkoopprijs€ 793.757
Verwachte vraagprijs€ 755.049
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOude Tol→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Tol besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (27%)
C (15%)

Wonen in Oude Tol

Oude Tol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerweide 46, 2811JD Reeuwijk
Moerweide 46
1997 · 164 m²
€ 762.285
Straatbeeld van Beemdweide 30, 2811JJ Reeuwijk
Beemdweide 30
2009 · 165 m²
€ 812.097
Straatbeeld van Moerweide 12, 2811JD Reeuwijk
Moerweide 12
1997 · 211 m²
€ 1.087.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 774.161 ligt Moerweide 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Tol. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moerweide 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerweide 24 in Reeuwijk.

Wat is Moerweide 24 in Reeuwijk waard?
Moerweide 24 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.161 (bandbreedte € 681.262 – € 867.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Tol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerweide 24 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Moerweide 24 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 755.049 (bandbreedte € 717.297 – € 792.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerweide 24 in Reeuwijk?
Voor Moerweide 24 adviseren wij een bod van € 793.757 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerweide 24 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Moerweide 24 in Reeuwijk bedragen € 3.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerweide 24 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerweide 24 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 18.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerweide 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Tol is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Moerweide 24 ligt rond € 774.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerweide 24?
Huishoudens in de buurt van Moerweide 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).