Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdweide 26

2811JJ Reeuwijk

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.017
+2,4%
[ € 714.575 – € 909.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.557[ € 753.879 – € 833.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.907[ € 789.311 – € 872.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdweide 26 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.017 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,2%
+€ 19.10012 maanden +2,4%
€ -11.61912 mnd vs. NL -1,5%
Beemdweide 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.017 voor Beemdweide 26 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdweide 26 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.907. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 812.017.

Verwachte verkoopprijs Beemdweide 26
€ 830.907[ € 789.311 – € 872.397 ]
Verkoper houdt over€ 820.517−€ 10.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.675+€ 18.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdweide 26 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdweide 26
Onder gem. in buurt Oude TolBoven gem.
€ 793.557[ € 753.879 – € 833.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.569 – € 5.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Tol
€ 895.000[ € 535.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdweide 26 adviseren wij in een bod van € 830.907, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 793.557 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.017+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.907+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.452+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdweide 26 zal in bij een vraagprijs van € 793.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdweide 26 in Reeuwijk bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 812.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.971
OZB€ 76
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdweide 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.017
Verwachte verkoopprijs€ 830.907
Verwachte vraagprijs€ 793.557
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOude Tol→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Tol besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (27%)
C (15%)

Wonen in Oude Tol

Oude Tol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdweide 30, 2811JJ Reeuwijk
Beemdweide 30
2009 · 165 m²
€ 812.097
Straatbeeld van Moerweide 46, 2811JD Reeuwijk
Moerweide 46
1997 · 164 m²
€ 762.285
Straatbeeld van Broekweide 7, 2811JL Reeuwijk
Broekweide 7
2022 · 181 m²
€ 1.260.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdweide 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.017 duidelijk in het hogere segment van Oude Tol. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beemdweide 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdweide 26 in Reeuwijk.

Wat is Beemdweide 26 in Reeuwijk waard?
Beemdweide 26 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.017 (bandbreedte € 714.575 – € 909.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Tol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdweide 26 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Beemdweide 26 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 793.557 (bandbreedte € 753.879 – € 833.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdweide 26 in Reeuwijk?
Voor Beemdweide 26 adviseren wij een bod van € 830.907 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdweide 26 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdweide 26 in Reeuwijk bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.971 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdweide 26 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdweide 26 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 19.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdweide 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Tol is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Beemdweide 26 ligt rond € 812.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdweide 26?
Huishoudens in de buurt van Beemdweide 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).