Huiswaardemeter

Woningwaarde Visschouw 18

2811LK Reeuwijk

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.854
+2,4%
[ € 594.752 – € 756.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.038[ € 627.036 – € 693.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.049[ € 657.134 – € 726.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Visschouw 18 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.854 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,2%
+€ 15.89812 maanden +2,4%
€ -9.66912 mnd vs. NL -1,5%
Visschouw 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.854 voor Visschouw 18 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visschouw 18 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.049. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.854.

Verwachte verkoopprijs Visschouw 18
€ 692.049[ € 657.134 – € 726.306 ]
Verkoper houdt over€ 683.186−€ 8.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.040+€ 15.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visschouw 18 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Verwachte vraagprijs Visschouw 18
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 660.038[ € 627.036 – € 693.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.679 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visschouw 18 adviseren wij in een bod van € 692.049, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 660.038 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.854+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.049+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.651+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visschouw 18 zal in bij een vraagprijs van € 660.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visschouw 18 in Reeuwijk bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 675.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 63
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visschouw 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.854
Verwachte verkoopprijs€ 692.049
Verwachte vraagprijs€ 660.038
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOud-Reeuwijk→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Reeuwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (1%)
C (4%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Oud-Reeuwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Reeuwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenbroek 1b, 2811NX Reeuwijk
Elzenbroek 1b
2023 · 197 m²
€ 1.469.257
Straatbeeld van Elzenbroek 1e, 2811NX Reeuwijk
Elzenbroek 1e
2025 · 258 m²
€ 1.229.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visschouw 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 675.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Reeuwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Visschouw 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visschouw 18 in Reeuwijk.

Wat is Visschouw 18 in Reeuwijk waard?
Visschouw 18 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.854 (bandbreedte € 594.752 – € 756.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Reeuwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visschouw 18 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Visschouw 18 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 660.038 (bandbreedte € 627.036 – € 693.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Visschouw 18 in Reeuwijk?
Voor Visschouw 18 adviseren wij een bod van € 692.049 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visschouw 18 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Visschouw 18 in Reeuwijk bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visschouw 18 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visschouw 18 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visschouw 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Reeuwijk is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Visschouw 18 ligt rond € 675.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visschouw 18?
Huishoudens in de buurt van Visschouw 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).