Huiswaardemeter

Woningwaarde Friese Schouw 3

2811LS Reeuwijk

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.881
+1,5%
[ € 540.215 – € 687.547 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.182[ € 597.360 – € 660.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Friese Schouw 3 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.881 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds mei +0,2%
+€ 9.12612 maanden +1,5%
€ -16.51912 mnd vs. NL -2,7%
Friese Schouw 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.881 voor Friese Schouw 3 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friese Schouw 3 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.182. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 613.881.

Verwachte verkoopprijs Friese Schouw 3
€ 631.182[ € 597.360 – € 660.240 ]
Verkoper houdt over€ 622.989−€ 8.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.956+€ 14.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.989

Wat is de vraagprijs?

Friese Schouw 3 in Reeuwijk staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Vraagprijs Friese Schouw 3
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 668.000[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friese Schouw 3 adviseren wij in een bod van € 631.182, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.881+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.182+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.741+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friese Schouw 3 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friese Schouw 3 in Reeuwijk bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 613.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friese Schouw 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.881
Verwachte verkoopprijs€ 631.182
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOud-Reeuwijk→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Reeuwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (1%)
C (5%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Oud-Reeuwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Reeuwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenbroek 1b, 2811NX Reeuwijk
Elzenbroek 1b
2023 · 197 m²
€ 1.454.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friese Schouw 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 613.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Reeuwijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Friese Schouw 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friese Schouw 3 in Reeuwijk.

Wat is Friese Schouw 3 in Reeuwijk waard?
Friese Schouw 3 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.881 (bandbreedte € 540.215 – € 687.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Reeuwijk.
Wat is de vraagprijs van Friese Schouw 3 in Reeuwijk?
Friese Schouw 3 in Reeuwijk staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Friese Schouw 3 in Reeuwijk?
Voor Friese Schouw 3 adviseren wij een bod van € 631.182 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friese Schouw 3 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Friese Schouw 3 in Reeuwijk bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friese Schouw 3 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friese Schouw 3 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friese Schouw 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Reeuwijk is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Friese Schouw 3 ligt rond € 613.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friese Schouw 3?
Huishoudens in de buurt van Friese Schouw 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).