Huiswaardemeter

Woningwaarde Twaalfmorgen 36

2811ND Reeuwijk

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.397Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.722
+2,4%
[ € 861.275 – € 1.096.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.227[ € 908.416 – € 1.004.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.746[ € 951.112 – € 1.051.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Twaalfmorgen 36 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.722 (€ 6.397 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,2%
+€ 23.02212 maanden +2,4%
€ -14.00312 mnd vs. NL -1,5%
Twaalfmorgen 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.722 voor Twaalfmorgen 36 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twaalfmorgen 36 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.746. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 978.722.

Verwachte verkoopprijs Twaalfmorgen 36
€ 1.001.746[ € 951.112 – € 1.051.228 ]
Verkoper houdt over€ 989.477−€ 12.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.931+€ 22.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twaalfmorgen 36 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs Twaalfmorgen 36
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 956.227[ € 908.416 – € 1.004.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.937 – € 6.562 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 887.486[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twaalfmorgen 36 adviseren wij in een bod van € 1.001.746, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 956.227 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.722+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.746+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.833+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twaalfmorgen 36 zal in bij een vraagprijs van € 956.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twaalfmorgen 36 in Reeuwijk bedragen € 4.987 per maand bij een woningwaarde van € 978.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.786
OZB€ 92
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twaalfmorgen 36

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte1.518 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.722
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.746
Verwachte vraagprijs€ 956.227
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNegen Viertel→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Negen Viertel besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (20%)
B (33%)
C (13%)
D (13%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Negen Viertel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Negen Viertel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Raedeckersingel 52, 2811VL Reeuwijk
John Raedeckersingel 52
1959 · 127 m²
€ 491.558
Straatbeeld van Van Goghstraat 33, 2811VX Reeuwijk
Van Goghstraat 33
1960 · 127 m²
€ 489.311
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 2, 2811TD Reeuwijk
Kamerlingh Onnesstraat 2
1960 · 116 m²
€ 491.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 978.722 ligt Twaalfmorgen 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Negen Viertel. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Twaalfmorgen 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twaalfmorgen 36 in Reeuwijk.

Wat is Twaalfmorgen 36 in Reeuwijk waard?
Twaalfmorgen 36 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.722 (bandbreedte € 861.275 – € 1.096.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Negen Viertel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twaalfmorgen 36 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Twaalfmorgen 36 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 956.227 (bandbreedte € 908.416 – € 1.004.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Twaalfmorgen 36 in Reeuwijk?
Voor Twaalfmorgen 36 adviseren wij een bod van € 1.001.746 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twaalfmorgen 36 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Twaalfmorgen 36 in Reeuwijk bedragen € 4.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.786 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twaalfmorgen 36 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twaalfmorgen 36 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 23.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twaalfmorgen 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Negen Viertel is € 802.000. De geschatte marktwaarde van Twaalfmorgen 36 ligt rond € 978.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twaalfmorgen 36?
Huishoudens in de buurt van Twaalfmorgen 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).