Woningwaarde Berkenbroek 25

2811NZ Reeuwijk

185 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 5.514Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.020.167

+2,4%

[ € 897.747 – € 1.142.587 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 996.963[ € 947.115 – € 1.046.811 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.043.911[ € 991.629 – € 1.096.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenbroek 25 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.167 (€ 5.514 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 23.99712 maanden +2,4%+2,4%

€ -14.59612 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Berkenbroek 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.167 voor Berkenbroek 25 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenbroek 25 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.043.911. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.167.

Verwachte verkoopprijs Berkenbroek 25

€ 1.043.911[ € 991.629 – € 1.096.011 ]

Verkoper houdt over€ 1.031.178−€ 12.733 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.066.939+€ 23.028 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.043.911

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.483

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.031.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenbroek 25 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 996.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.389 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenbroek 25

Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.

€ 996.963[ € 947.115 – € 1.046.811 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.389[ € 5.120 – € 5.658 ]

Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp

€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenbroek 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.043.911, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 996.963 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.167+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.043.911+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.096.107+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenbroek 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 996.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenbroek 25 in Reeuwijk bedragen € 5.201 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.220.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.201/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.989

OZB€ 95

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 5.201

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.796.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenbroek 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.585 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.167

Verwachte verkoopprijs€ 1.043.911

Verwachte vraagprijs€ 996.963

Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMiddelburg→

PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelburg besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (13%)

C (29%)

D (6%)

E (16%)

F (13%)

G (3%)

Wonen in Middelburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenbroek 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.167 duidelijk in het hogere segment van Middelburg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenbroek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenbroek 25 in Reeuwijk.

Wat is Berkenbroek 25 in Reeuwijk waard?

Berkenbroek 25 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.167 (bandbreedte € 897.747 – € 1.142.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenbroek 25 in Reeuwijk?

De verwachte vraagprijs van Berkenbroek 25 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 996.963 (bandbreedte € 947.115 – € 1.046.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.514.

Hoeveel moet ik overbieden op Berkenbroek 25 in Reeuwijk?

Voor Berkenbroek 25 adviseren wij een bod van € 1.043.911 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berkenbroek 25 in Reeuwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Berkenbroek 25 in Reeuwijk bedragen € 5.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.989 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berkenbroek 25 in Reeuwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berkenbroek 25 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 23.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenbroek 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelburg is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Berkenbroek 25 ligt rond € 1.020.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berkenbroek 25?

Huishoudens in de buurt van Berkenbroek 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).