Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekerspad 4

2811PW Reeuwijk

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.858
+1,5%
[ € 656.355 – € 835.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.759[ € 724.565 – € 800.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekerspad 4 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 745.858 (€ 7.103 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds mei +0,2%
+€ 11.08812 maanden +1,5%
€ -20.07112 mnd vs. NL -2,7%
Kwekerspad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.858 voor Kwekerspad 4 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekerspad 4 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.759. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.858.

Verwachte verkoopprijs Kwekerspad 4
€ 764.759[ € 724.565 – € 800.835 ]
Verkoper houdt over€ 755.097−€ 9.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.204+€ 17.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.097

Wat is de vraagprijs?

Kwekerspad 4 in Reeuwijk staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.905 per m².

Vraagprijs Kwekerspad 4
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.905[ € 6.560 – € 7.250 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 668.000[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekerspad 4 adviseren wij in een bod van € 764.759, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.858+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.759+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.997+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekerspad 4 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekerspad 4 in Reeuwijk bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 745.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekerspad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.858
Verwachte verkoopprijs€ 764.759
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMiddelburg→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelburg besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (26%)
D (7%)
E (19%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Middelburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenbroek 17, 2811NZ Reeuwijk
Berkenbroek 17
1991 · 129 m²
€ 789.057
Straatbeeld van Middelburgseweg 10, 2811PL Reeuwijk
Middelburgseweg 10
1969 · 157 m²
€ 816.867
Straatbeeld van Reewal 40, 2811PV Reeuwijk
Reewal 40
1997 · 152 m²
€ 864.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.858 zit Kwekerspad 4 in het middensegment van Middelburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwekerspad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekerspad 4 in Reeuwijk.

Wat is Kwekerspad 4 in Reeuwijk waard?
Kwekerspad 4 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.858 (bandbreedte € 656.355 – € 835.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelburg.
Wat is de vraagprijs van Kwekerspad 4 in Reeuwijk?
Kwekerspad 4 in Reeuwijk staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekerspad 4 in Reeuwijk?
Voor Kwekerspad 4 adviseren wij een bod van € 764.759 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekerspad 4 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekerspad 4 in Reeuwijk bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekerspad 4 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekerspad 4 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekerspad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelburg is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Kwekerspad 4 ligt rond € 745.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekerspad 4?
Huishoudens in de buurt van Kwekerspad 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).