Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekerspad 4

2811PW Reeuwijk

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.299
+2,4%
[ € 655.863 – € 834.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.456[ € 688.233 – € 760.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.185[ € 724.021 – € 800.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekerspad 4 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.299 (€ 7.098 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,2%
+€ 17.53112 maanden +2,4%
€ -10.66412 mnd vs. NL -1,5%
Kwekerspad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.299 voor Kwekerspad 4 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekerspad 4 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.185. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.299.

Verwachte verkoopprijs Kwekerspad 4
€ 764.185[ € 724.021 – € 800.234 ]
Verkoper houdt over€ 754.529−€ 9.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.619+€ 17.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekerspad 4 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.900 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekerspad 4
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 724.456[ € 688.233 – € 760.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.900[ € 6.555 – € 7.245 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekerspad 4 adviseren wij in een bod van € 764.185, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 724.456 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.299+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.185+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.394+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekerspad 4 zal in bij een vraagprijs van € 724.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekerspad 4 in Reeuwijk bedragen € 3.813 per maand bij een woningwaarde van € 745.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.645
OZB€ 70
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekerspad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.299
Verwachte verkoopprijs€ 764.185
Verwachte vraagprijs€ 724.456
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMiddelburg→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelburg besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (29%)
D (6%)
E (16%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Middelburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenbroek 17, 2811NZ Reeuwijk
Berkenbroek 17
1991 · 129 m²
€ 796.885
Straatbeeld van Middelburgseweg 10, 2811PL Reeuwijk
Middelburgseweg 10
1969 · 157 m²
€ 824.971
Straatbeeld van Reewal 40, 2811PV Reeuwijk
Reewal 40
1997 · 152 m²
€ 873.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.299 zit Kwekerspad 4 in het middensegment van Middelburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kwekerspad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekerspad 4 in Reeuwijk.

Wat is Kwekerspad 4 in Reeuwijk waard?
Kwekerspad 4 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.299 (bandbreedte € 655.863 – € 834.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekerspad 4 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Kwekerspad 4 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 724.456 (bandbreedte € 688.233 – € 760.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekerspad 4 in Reeuwijk?
Voor Kwekerspad 4 adviseren wij een bod van € 764.185 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekerspad 4 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekerspad 4 in Reeuwijk bedragen € 3.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.645 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekerspad 4 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekerspad 4 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekerspad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelburg is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Kwekerspad 4 ligt rond € 745.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekerspad 4?
Huishoudens in de buurt van Kwekerspad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).