Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 11

2811RP Reeuwijk

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.587
+2,4%
[ € 233.717 – € 297.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.081[ € 244.227 – € 269.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.375[ € 260.346 – € 287.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 11 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.587 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 526Sinds september +0,2%
+€ 6.24712 maanden +2,4%
€ -3.80012 mnd vs. NL -1,5%
Weegbree 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.587 voor Weegbree 11 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 11 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.375. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.587.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 11
€ 274.375[ € 260.346 – € 287.751 ]
Verkoper houdt over€ 270.107−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.013+€ 7.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 11 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 11
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 257.081[ € 244.227 – € 269.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 11 adviseren wij in een bod van € 274.375, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.081 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.587+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.375+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.094+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 11 zal in bij een vraagprijs van € 257.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 11 in Reeuwijk bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 265.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.587
Verwachte verkoopprijs€ 274.375
Verwachte vraagprijs€ 257.081
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelruit 5, 2811SW Reeuwijk
Poelruit 5
1974 · 111 m²
€ 519.449
Straatbeeld van Einsteinstraat 16a, 2811EP Reeuwijk
Einsteinstraat 16a
1970 · 74 m²
€ 334.144
Straatbeeld van Ree 11-1, 2811HD Reeuwijk
Ree 11-1
2002 · 52 m²
€ 484.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.587 is Weegbree 11 een van de meer betaalbare woningen in Reeuwijk-Brug-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weegbree 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 11 in Reeuwijk.

Wat is Weegbree 11 in Reeuwijk waard?
Weegbree 11 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.587 (bandbreedte € 233.717 – € 297.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 11 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 11 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 257.081 (bandbreedte € 244.227 – € 269.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 11 in Reeuwijk?
Voor Weegbree 11 adviseren wij een bod van € 274.375 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 11 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 11 in Reeuwijk bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 11 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 11 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 11 ligt rond € 265.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 11?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).