Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenezoom 1

2811VH Reeuwijk

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.541
+2,4%
[ € 699.196 – € 889.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.992[ € 736.242 – € 813.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.583[ € 773.054 – € 854.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenezoom 1 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.541 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,2%
+€ 18.68912 maanden +2,4%
€ -11.36812 mnd vs. NL -1,5%
Groenezoom 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.541 voor Groenezoom 1 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenezoom 1 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.583. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 794.541.

Verwachte verkoopprijs Groenezoom 1
€ 814.583[ € 773.054 – € 854.429 ]
Verkoper houdt over€ 804.373−€ 10.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.025+€ 18.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenezoom 1 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Groenezoom 1
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 774.992[ € 736.242 – € 813.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 887.486[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenezoom 1 adviseren wij in een bod van € 814.583, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 774.992 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.541+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.583+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.312+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenezoom 1 zal in bij een vraagprijs van € 774.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenezoom 1 in Reeuwijk bedragen € 4.081 per maand bij een woningwaarde van € 794.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.885
OZB€ 74
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenezoom 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.541
Verwachte verkoopprijs€ 814.583
Verwachte vraagprijs€ 774.992
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Noord→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Noord besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Noord

Reeuwijk-Brug-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenezoom 26, 2811VJ Reeuwijk
Groenezoom 26
1968 · 134 m²
€ 554.299
Straatbeeld van De Steupel 2, 2811NP Reeuwijk
De Steupel 2
1970 · 211 m²
€ 1.138.889
Straatbeeld van Ravensbergseweg 5, 2811GL Reeuwijk
Ravensbergseweg 5
1967 · 195 m²
€ 955.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenezoom 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.541 duidelijk in het hogere segment van Reeuwijk-Brug-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenezoom 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenezoom 1 in Reeuwijk.

Wat is Groenezoom 1 in Reeuwijk waard?
Groenezoom 1 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.541 (bandbreedte € 699.196 – € 889.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenezoom 1 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Groenezoom 1 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 774.992 (bandbreedte € 736.242 – € 813.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenezoom 1 in Reeuwijk?
Voor Groenezoom 1 adviseren wij een bod van € 814.583 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenezoom 1 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groenezoom 1 in Reeuwijk bedragen € 4.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.885 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenezoom 1 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenezoom 1 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 18.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenezoom 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Noord is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Groenezoom 1 ligt rond € 794.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenezoom 1?
Huishoudens in de buurt van Groenezoom 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).