Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenezoom 9

2811VH Reeuwijk

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.296
+2,4%
[ € 638.260 – € 812.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.201[ € 671.841 – € 742.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.855[ € 706.105 – € 780.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenezoom 9 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.296 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,2%
+€ 17.06112 maanden +2,4%
€ -10.37712 mnd vs. NL -1,5%
Groenezoom 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.296 voor Groenezoom 9 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenezoom 9 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.855. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 725.296.

Verwachte verkoopprijs Groenezoom 9
€ 743.855[ € 706.105 – € 780.432 ]
Verkoper houdt over€ 734.423−€ 9.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.882+€ 17.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenezoom 9 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Groenezoom 9
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 707.201[ € 671.841 – € 742.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenezoom 9 adviseren wij in een bod van € 743.855, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 707.201 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.296+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.855+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.048+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenezoom 9 zal in bij een vraagprijs van € 707.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenezoom 9 in Reeuwijk bedragen € 3.727 per maand bij een woningwaarde van € 725.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.547
OZB€ 68
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenezoom 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.296
Verwachte verkoopprijs€ 743.855
Verwachte vraagprijs€ 707.201
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Noord→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Noord besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Noord

Reeuwijk-Brug-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenezoom 26, 2811VJ Reeuwijk
Groenezoom 26
1968 · 134 m²
€ 554.299
Straatbeeld van De Steupel 17, 2811NP Reeuwijk
De Steupel 17
1970 · 158 m²
€ 1.002.482
Straatbeeld van Doormanstraat 10, 2811XT Reeuwijk
Doormanstraat 10
1969 · 128 m²
€ 493.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.296 ligt Groenezoom 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reeuwijk-Brug-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenezoom 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenezoom 9 in Reeuwijk.

Wat is Groenezoom 9 in Reeuwijk waard?
Groenezoom 9 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.296 (bandbreedte € 638.260 – € 812.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenezoom 9 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Groenezoom 9 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 707.201 (bandbreedte € 671.841 – € 742.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenezoom 9 in Reeuwijk?
Voor Groenezoom 9 adviseren wij een bod van € 743.855 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenezoom 9 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groenezoom 9 in Reeuwijk bedragen € 3.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.547 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenezoom 9 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenezoom 9 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenezoom 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Noord is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Groenezoom 9 ligt rond € 725.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenezoom 9?
Huishoudens in de buurt van Groenezoom 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).