Huiswaardemeter

Woningwaarde John Raedeckersingel 22

2811VK Reeuwijk

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.263
+2,4%
[ € 462.231 – € 588.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.809[ € 484.319 – € 535.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.185[ € 513.862 – € 567.952 ]

Wat is mijn huis waard?

John Raedeckersingel 22 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.263 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,2%
+€ 12.35512 maanden +2,4%
€ -7.51612 mnd vs. NL -1,5%
John Raedeckersingel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.263 voor John Raedeckersingel 22 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Raedeckersingel 22 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.185. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.263.

Verwachte verkoopprijs John Raedeckersingel 22
€ 541.185[ € 513.862 – € 567.952 ]
Verkoper houdt over€ 533.982−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.159+€ 12.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Raedeckersingel 22 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs John Raedeckersingel 22
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-MiddenBoven gem.
€ 509.809[ € 484.319 – € 535.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Midden
€ 460.714[ € 386.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Raedeckersingel 22 adviseren wij in een bod van € 541.185, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.809 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.263+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.185+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.244+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Raedeckersingel 22 zal in bij een vraagprijs van € 509.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Raedeckersingel 22 in Reeuwijk bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 525.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Raedeckersingel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.263
Verwachte verkoopprijs€ 541.185
Verwachte vraagprijs€ 509.809
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Midden→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Midden

Reeuwijk-Brug-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Raedeckersingel 52, 2811VL Reeuwijk
John Raedeckersingel 52
1959 · 127 m²
€ 491.558
Straatbeeld van Van Goghstraat 33, 2811VX Reeuwijk
Van Goghstraat 33
1960 · 127 m²
€ 489.311
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 2, 2811TD Reeuwijk
Kamerlingh Onnesstraat 2
1960 · 116 m²
€ 491.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.263 ligt John Raedeckersingel 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reeuwijk-Brug-Midden. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over John Raedeckersingel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Raedeckersingel 22 in Reeuwijk.

Wat is John Raedeckersingel 22 in Reeuwijk waard?
John Raedeckersingel 22 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.263 (bandbreedte € 462.231 – € 588.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Raedeckersingel 22 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van John Raedeckersingel 22 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 509.809 (bandbreedte € 484.319 – € 535.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op John Raedeckersingel 22 in Reeuwijk?
Voor John Raedeckersingel 22 adviseren wij een bod van € 541.185 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Raedeckersingel 22 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van John Raedeckersingel 22 in Reeuwijk bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Raedeckersingel 22 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Raedeckersingel 22 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Raedeckersingel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Midden is € 370.000. De geschatte marktwaarde van John Raedeckersingel 22 ligt rond € 525.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Raedeckersingel 22?
Huishoudens in de buurt van John Raedeckersingel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).