Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegras 20

2811WB Reeuwijk

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.481
+2,4%
[ € 227.463 – € 289.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.118[ € 237.612 – € 262.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.124[ € 253.532 – € 280.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 20 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.481 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 512Sinds september +0,2%
+€ 6.08012 maanden +2,4%
€ -3.69812 mnd vs. NL -1,5%
Wollegras 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.481 voor Wollegras 20 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 20 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.124. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.481.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 20
€ 267.124[ € 253.532 – € 280.220 ]
Verkoper houdt over€ 262.936−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.616+€ 7.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 20 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 20
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 250.118[ € 237.612 – € 262.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 20 adviseren wij in een bod van € 267.124, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.118 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.481+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.124+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.480+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 20 zal in bij een vraagprijs van € 250.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 20 in Reeuwijk bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 258.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.481
Verwachte verkoopprijs€ 267.124
Verwachte vraagprijs€ 250.118
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelruit 5, 2811SW Reeuwijk
Poelruit 5
1974 · 111 m²
€ 519.449
Straatbeeld van Ree 11-1, 2811HD Reeuwijk
Ree 11-1
2002 · 52 m²
€ 484.065
Straatbeeld van Einsteinstraat 16a, 2811EP Reeuwijk
Einsteinstraat 16a
1970 · 74 m²
€ 334.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.481 is Wollegras 20 een van de meer betaalbare woningen in Reeuwijk-Brug-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wollegras 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 20 in Reeuwijk.

Wat is Wollegras 20 in Reeuwijk waard?
Wollegras 20 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.481 (bandbreedte € 227.463 – € 289.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 20 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Wollegras 20 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 250.118 (bandbreedte € 237.612 – € 262.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 20 in Reeuwijk?
Voor Wollegras 20 adviseren wij een bod van € 267.124 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 20 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 20 in Reeuwijk bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 20 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 20 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 20 ligt rond € 258.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 20?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).