Huiswaardemeter

Woningwaarde Grienereed 3B

9175GE Reitsum

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.292
+4,9%
[ € 449.057 – € 571.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.305[ € 475.290 – € 525.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.479[ € 494.302 – € 546.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Grienereed 3B in Reitsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.292 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,4%
+€ 23.68712 maanden +4,9%
+€ 4.83512 mnd vs. NL +1,0%
Grienereed 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.292 voor Grienereed 3B in Reitsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grienereed 3B in Reitsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.479. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.292.

Verwachte verkoopprijs Grienereed 3B
€ 520.479[ € 494.302 – € 546.333 ]
Verkoper houdt over€ 513.504−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.039+€ 12.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grienereed 3B in Reitsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Grienereed 3B
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 500.305[ € 475.290 – € 525.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grienereed 3B adviseren wij in een bod van € 520.479, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.305 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.292+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.479+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.503+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grienereed 3B zal in bij een vraagprijs van € 500.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grienereed 3B in Reitsum bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 510.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grienereed 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.292
Verwachte verkoopprijs€ 520.479
Verwachte vraagprijs€ 500.305
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtReitsum
PlaatsReitsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitsum besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (17%)
D (8%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Reitsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reitsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jannumerwei 16, 9175GH Reitsum
Jannumerwei 16
2014 · 173 m²
€ 563.706
Straatbeeld van Grienereed 3C, 9175GE Reitsum
Grienereed 3C
2004 · 201 m²
€ 509.282
Straatbeeld van Flieterpsterdyk 31, 9175GG Reitsum
Flieterpsterdyk 31
1991 · 198 m²
€ 502.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.292 ligt Grienereed 3B een stuk boven het buurtgemiddelde in Reitsum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grienereed 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grienereed 3B in Reitsum.

Wat is Grienereed 3B in Reitsum waard?
Grienereed 3B in Reitsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.292 (bandbreedte € 449.057 – € 571.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grienereed 3B in Reitsum?
De verwachte vraagprijs van Grienereed 3B in Reitsum is in oktober 2026 € 500.305 (bandbreedte € 475.290 – € 525.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Grienereed 3B in Reitsum?
Voor Grienereed 3B adviseren wij een bod van € 520.479 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grienereed 3B in Reitsum?
De geschatte bruto maandlasten van Grienereed 3B in Reitsum bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grienereed 3B in Reitsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grienereed 3B in Reitsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grienereed 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitsum is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Grienereed 3B ligt rond € 510.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grienereed 3B?
Huishoudens in de buurt van Grienereed 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.