Huiswaardemeter

Woningwaarde Jannumerwei 12

9175GH Reitsum

171 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.206
+4,9%
[ € 463.941 – € 590.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.945[ € 491.098 – € 542.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.671[ € 510.742 – € 564.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Jannumerwei 12 in Reitsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.206 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,4%
+€ 24.47212 maanden +4,9%
+€ 4.99512 mnd vs. NL +1,0%
Jannumerwei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.206 voor Jannumerwei 12 in Reitsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jannumerwei 12 in Reitsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.671. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.206.

Verwachte verkoopprijs Jannumerwei 12
€ 537.671[ € 510.742 – € 564.504 ]
Verkoper houdt over€ 530.507−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.574+€ 12.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jannumerwei 12 in Reitsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Jannumerwei 12
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 516.945[ € 491.098 – € 542.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jannumerwei 12 adviseren wij in een bod van € 537.671, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.945 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.206+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.671+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.555+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jannumerwei 12 zal in bij een vraagprijs van € 516.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jannumerwei 12 in Reitsum bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 527.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jannumerwei 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.206
Verwachte verkoopprijs€ 537.671
Verwachte vraagprijs€ 516.945
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtReitsum
PlaatsReitsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitsum besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (17%)
D (8%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Reitsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reitsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flieterpsterdyk 17, 9175GG Reitsum
Flieterpsterdyk 17
1870 · 100 m²
€ 252.702
Straatbeeld van Flieterpsterdyk 31, 9175GG Reitsum
Flieterpsterdyk 31
1991 · 198 m²
€ 502.720
Straatbeeld van Grienereed 3C, 9175GE Reitsum
Grienereed 3C
2004 · 201 m²
€ 509.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.206 ligt Jannumerwei 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reitsum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jannumerwei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jannumerwei 12 in Reitsum.

Wat is Jannumerwei 12 in Reitsum waard?
Jannumerwei 12 in Reitsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.206 (bandbreedte € 463.941 – € 590.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jannumerwei 12 in Reitsum?
De verwachte vraagprijs van Jannumerwei 12 in Reitsum is in oktober 2026 € 516.945 (bandbreedte € 491.098 – € 542.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Jannumerwei 12 in Reitsum?
Voor Jannumerwei 12 adviseren wij een bod van € 537.671 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jannumerwei 12 in Reitsum?
De geschatte bruto maandlasten van Jannumerwei 12 in Reitsum bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jannumerwei 12 in Reitsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jannumerwei 12 in Reitsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jannumerwei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitsum is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Jannumerwei 12 ligt rond € 527.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jannumerwei 12?
Huishoudens in de buurt van Jannumerwei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.