Huiswaardemeter

Woningwaarde Terhofstede 13

4525LM Retranchement

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.498
+3,6%
[ € 597.078 – € 759.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.521[ € 638.895 – € 706.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.528[ € 650.395 – € 718.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Terhofstede 13 in Retranchement heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.498 (€ 6.168 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,3%
+€ 23.74812 maanden +3,6%
€ -1.61812 mnd vs. NL -0,2%
Terhofstede 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.498 voor Terhofstede 13 in Retranchement. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terhofstede 13 in Retranchement heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.528. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 678.498.

Verwachte verkoopprijs Terhofstede 13
€ 684.528[ € 650.395 – € 718.858 ]
Verkoper houdt over€ 675.748−€ 8.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.369+€ 15.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terhofstede 13 in Retranchement heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.114 per m².

Verwachte vraagprijs Terhofstede 13
Onder gem. in RetranchementBoven gem.
€ 672.521[ € 638.895 – € 706.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.114[ € 5.808 – € 6.420 ]
Gem. vraagprijs in Retranchement
€ 915.188[ € 395.000 – € 1.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terhofstede 13 adviseren wij in een bod van € 684.528, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 672.521 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.498+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.528+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.754+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terhofstede 13 zal in bij een vraagprijs van € 672.521 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terhofstede 13 in Retranchement bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 678.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terhofstede 13

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.498
Verwachte verkoopprijs€ 684.528
Verwachte vraagprijs€ 672.521
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Retranchement
PlaatsRetranchement→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Retranchement besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Retranchement

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Retranchement op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 5,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,8 km
Overstapstation61,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwinstraat 11, 4525AC Retranchement
Zwinstraat 11
1931 · 94 m²
€ 398.391
Straatbeeld van Dorpsstraat 30, 4525AH Retranchement
Dorpsstraat 30
1914 · 77 m²
€ 528.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.498 zit Terhofstede 13 in het middensegment van Verspreide huizen Retranchement — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Terhofstede 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terhofstede 13 in Retranchement.

Wat is Terhofstede 13 in Retranchement waard?
Terhofstede 13 in Retranchement heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.498 (bandbreedte € 597.078 – € 759.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Retranchement.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terhofstede 13 in Retranchement?
De verwachte vraagprijs van Terhofstede 13 in Retranchement is in oktober 2026 € 672.521 (bandbreedte € 638.895 – € 706.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Terhofstede 13 in Retranchement?
Voor Terhofstede 13 adviseren wij een bod van € 684.528 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terhofstede 13 in Retranchement?
De geschatte bruto maandlasten van Terhofstede 13 in Retranchement bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terhofstede 13 in Retranchement zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terhofstede 13 in Retranchement is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.748) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terhofstede 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Retranchement is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Terhofstede 13 ligt rond € 678.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terhofstede 13?
Huishoudens in de buurt van Terhofstede 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Retranchement heeft 7% van de woningen zonnepanelen.