Woningwaarde Kanaalweg 1

4525NA Retranchement

119 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1917Bouwjaar

€ 8.824Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.050.110

+3,6%

[ € 924.097 – € 1.176.123 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.045.493[ € 993.218 – € 1.097.768 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.056.892[ € 1.006.130 – € 1.112.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 1 in Retranchement heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.110 (€ 8.824 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 36.75512 maanden +3,6%+3,6%

€ -2.50412 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Kanaalweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.110 voor Kanaalweg 1 in Retranchement. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 1 in Retranchement heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.056.892. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.110.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 1

€ 1.056.892[ € 1.006.130 – € 1.112.039 ]

Verkoper houdt over€ 1.044.016−€ 12.876 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.080.180+€ 23.288 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.056.892

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.626

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.044.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 1 in Retranchement heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.045.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.786 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 1

Onder gem. in RetranchementBoven gem.

€ 1.045.493[ € 993.218 – € 1.097.768 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.786[ € 8.346 – € 9.225 ]

Gem. vraagprijs in Retranchement

€ 915.188[ € 395.000 – € 1.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.056.892, dat 1,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.493 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.110+0,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.056.892+1,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.109.737+6,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.045.493 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 1 in Retranchement bedragen € 5.284 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.250.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.284/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.135

OZB€ 69

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.284

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.848.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1917

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte1.365 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.110

Verwachte verkoopprijs€ 1.056.892

Verwachte vraagprijs€ 1.045.493

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Retranchement

PlaatsRetranchement→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Retranchement besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Retranchement

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Retranchement op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 5,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,8 km

Overstapstation61,7 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool3,8 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.050.110 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Retranchement. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 1 in Retranchement.

Wat is Kanaalweg 1 in Retranchement waard?

Kanaalweg 1 in Retranchement heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.110 (bandbreedte € 924.097 – € 1.176.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Retranchement.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 1 in Retranchement?

De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 1 in Retranchement is in oktober 2026 € 1.045.493 (bandbreedte € 993.218 – € 1.097.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.824.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 1 in Retranchement?

Voor Kanaalweg 1 adviseren wij een bod van € 1.056.892 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 1 in Retranchement?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 1 in Retranchement bedragen € 5.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.135 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 1 in Retranchement zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 1 in Retranchement is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 36.755) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Retranchement is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 1 ligt rond € 1.050.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 1?

Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Retranchement heeft 7% van de woningen zonnepanelen.