Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beltenweg 13b

7794RA Rheeze

231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 1.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.017
+1,5%
[ € 388.975 – € 495.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.726[ € 410.140 – € 453.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.554[ € 429.827 – € 475.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beltenweg 13b in Rheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.017 (€ 1.913 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 561Sinds september +0,1%
+€ 6.68612 maanden +1,5%
€ -10.17912 mnd vs. NL -2,3%
Grote Beltenweg 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.017 voor Grote Beltenweg 13b in Rheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beltenweg 13b in Rheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.554. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.017.

Verwachte verkoopprijs Grote Beltenweg 13b
€ 452.554[ € 429.827 – € 475.071 ]
Verkoper houdt over€ 446.326−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.755+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beltenweg 13b in Rheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.869 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beltenweg 13b
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 431.726[ € 410.140 – € 453.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.869[ € 1.775 – € 1.962 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beltenweg 13b adviseren wij in een bod van € 452.554, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 431.726 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.017+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.554+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.182+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beltenweg 13b zal in bij een vraagprijs van € 431.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beltenweg 13b in Rheeze bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 442.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beltenweg 13b

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.017
Verwachte verkoopprijs€ 452.554
Verwachte vraagprijs€ 431.726
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtRheeze
PlaatsRheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheeze besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (19%)
D (19%)
E (11%)
G (11%)

Wonen in Rheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelweg 2, 7794RC Rheeze
Peppelweg 2
2020 · 213 m²
€ 743.478
Straatbeeld van Rheezerweg 54b, 7794RH Rheeze
Rheezerweg 54b
1992 · 222 m²
€ 685.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Beltenweg 13b ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.017 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheeze willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Grote Beltenweg 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beltenweg 13b in Rheeze.

Wat is Grote Beltenweg 13b in Rheeze waard?
Grote Beltenweg 13b in Rheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.017 (bandbreedte € 388.975 – € 495.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beltenweg 13b in Rheeze?
De verwachte vraagprijs van Grote Beltenweg 13b in Rheeze is in oktober 2026 € 431.726 (bandbreedte € 410.140 – € 453.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beltenweg 13b in Rheeze?
Voor Grote Beltenweg 13b adviseren wij een bod van € 452.554 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beltenweg 13b in Rheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beltenweg 13b in Rheeze bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beltenweg 13b in Rheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beltenweg 13b in Rheeze is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beltenweg 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheeze is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beltenweg 13b ligt rond € 442.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beltenweg 13b?
Huishoudens in de buurt van Grote Beltenweg 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheeze heeft 14% van de woningen zonnepanelen.