Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beltenweg 3

7794RA Rheeze

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.385
+1,5%
[ € 513.379 – € 653.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.205[ € 540.745 – € 597.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.919[ € 567.782 – € 627.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beltenweg 3 in Rheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.385 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,1%
+€ 8.82512 maanden +1,5%
€ -13.43412 mnd vs. NL -2,3%
Grote Beltenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.385 voor Grote Beltenweg 3 in Rheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beltenweg 3 in Rheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.919. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.385.

Verwachte verkoopprijs Grote Beltenweg 3
€ 597.919[ € 567.782 – € 627.548 ]
Verkoper houdt over€ 590.092−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.027+€ 14.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beltenweg 3 in Rheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beltenweg 3
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 569.205[ € 540.745 – € 597.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beltenweg 3 adviseren wij in een bod van € 597.919, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.205 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.385+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.919+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.815+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beltenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 569.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beltenweg 3 in Rheeze bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 583.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beltenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte934 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.385
Verwachte verkoopprijs€ 597.919
Verwachte vraagprijs€ 569.205
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtRheeze
PlaatsRheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheeze besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (19%)
D (19%)
E (11%)
G (11%)

Wonen in Rheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelweg 2, 7794RC Rheeze
Peppelweg 2
2020 · 213 m²
€ 743.478
Straatbeeld van Rheezerweg 54b, 7794RH Rheeze
Rheezerweg 54b
1992 · 222 m²
€ 685.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.385 ligt Grote Beltenweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rheeze. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grote Beltenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beltenweg 3 in Rheeze.

Wat is Grote Beltenweg 3 in Rheeze waard?
Grote Beltenweg 3 in Rheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.385 (bandbreedte € 513.379 – € 653.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beltenweg 3 in Rheeze?
De verwachte vraagprijs van Grote Beltenweg 3 in Rheeze is in oktober 2026 € 569.205 (bandbreedte € 540.745 – € 597.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beltenweg 3 in Rheeze?
Voor Grote Beltenweg 3 adviseren wij een bod van € 597.919 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beltenweg 3 in Rheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beltenweg 3 in Rheeze bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beltenweg 3 in Rheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beltenweg 3 in Rheeze is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beltenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheeze is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beltenweg 3 ligt rond € 583.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beltenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Grote Beltenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheeze heeft 14% van de woningen zonnepanelen.