Woningwaarde Ringweg 2

7794RD Rheeze

170 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1853Bouwjaar

€ 2.896Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 492.376

+1,5%

[ € 433.291 – € 551.461 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 480.449[ € 456.427 – € 504.471 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 504.599[ € 479.248 – € 529.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringweg 2 in Rheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.376 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 625Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.44812 maanden +1,5%+1,5%

€ -11.33912 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Ringweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.376 voor Ringweg 2 in Rheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringweg 2 in Rheeze heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 504.599. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.376.

Verwachte verkoopprijs Ringweg 2

€ 504.599[ € 479.248 – € 529.695 ]

Verkoper houdt over€ 497.798−€ 6.801 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 516.841+€ 12.242 kosten koper

Verkoopprijs€ 504.599

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 497.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringweg 2 in Rheeze heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 480.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Ringweg 2

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 480.449[ € 456.427 – € 504.471 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.826[ € 2.685 – € 2.967 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 504.599, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.449 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.376+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 504.599+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 529.829+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 480.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringweg 2 in Rheeze bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 492.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 692.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.529/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408

OZB€ 31

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.529

Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1853

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.795 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.376

Verwachte verkoopprijs€ 504.599

Verwachte vraagprijs€ 480.449

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtRheeze

PlaatsRheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheeze besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (22%)

B (19%)

C (19%)

D (19%)

E (11%)

G (11%)

Wonen in Rheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation25,7 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheeze willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ringweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringweg 2 in Rheeze.

Wat is Ringweg 2 in Rheeze waard?

Ringweg 2 in Rheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.376 (bandbreedte € 433.291 – € 551.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheeze.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ringweg 2 in Rheeze?

De verwachte vraagprijs van Ringweg 2 in Rheeze is in oktober 2026 € 480.449 (bandbreedte € 456.427 – € 504.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.

Hoeveel moet ik overbieden op Ringweg 2 in Rheeze?

Voor Ringweg 2 adviseren wij een bod van € 504.599 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ringweg 2 in Rheeze?

De geschatte bruto maandlasten van Ringweg 2 in Rheeze bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ringweg 2 in Rheeze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ringweg 2 in Rheeze is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheeze is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Ringweg 2 ligt rond € 492.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ringweg 2?

Huishoudens in de buurt van Ringweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheeze heeft 14% van de woningen zonnepanelen.