Huiswaardemeter

Woningwaarde Rheezerweg 54

7794RH Rheeze

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.591
+1,5%
[ € 492.440 – € 626.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.582[ € 519.253 – € 573.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.909[ € 544.177 – € 601.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Rheezerweg 54 in Rheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.591 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds september +0,1%
+€ 8.46512 maanden +1,5%
€ -12.88612 mnd vs. NL -2,3%
Rheezerweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.591 voor Rheezerweg 54 in Rheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rheezerweg 54 in Rheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.909. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.591.

Verwachte verkoopprijs Rheezerweg 54
€ 572.909[ € 544.177 – € 601.459 ]
Verkoper houdt over€ 565.357−€ 7.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.517+€ 13.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rheezerweg 54 in Rheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Rheezerweg 54
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 546.582[ € 519.253 – € 573.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rheezerweg 54 adviseren wij in een bod van € 572.909, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 546.582 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.591+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.909+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.554+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rheezerweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 546.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rheezerweg 54 in Rheeze bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 559.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rheezerweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte1.355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.591
Verwachte verkoopprijs€ 572.909
Verwachte vraagprijs€ 546.582
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtRheeze
PlaatsRheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheeze besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (19%)
D (19%)
E (11%)
G (11%)

Wonen in Rheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelweg 2, 7794RC Rheeze
Peppelweg 2
2020 · 213 m²
€ 743.478
Straatbeeld van Rheezerweg 54b, 7794RH Rheeze
Rheezerweg 54b
1992 · 222 m²
€ 685.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.591 zit Rheezerweg 54 in het middensegment van Rheeze — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rheezerweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rheezerweg 54 in Rheeze.

Wat is Rheezerweg 54 in Rheeze waard?
Rheezerweg 54 in Rheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.591 (bandbreedte € 492.440 – € 626.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rheezerweg 54 in Rheeze?
De verwachte vraagprijs van Rheezerweg 54 in Rheeze is in oktober 2026 € 546.582 (bandbreedte € 519.253 – € 573.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Rheezerweg 54 in Rheeze?
Voor Rheezerweg 54 adviseren wij een bod van € 572.909 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rheezerweg 54 in Rheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Rheezerweg 54 in Rheeze bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rheezerweg 54 in Rheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rheezerweg 54 in Rheeze is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rheezerweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheeze is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Rheezerweg 54 ligt rond € 559.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rheezerweg 54?
Huishoudens in de buurt van Rheezerweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheeze heeft 14% van de woningen zonnepanelen.