Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 34

3161AB Rhoon

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.657
-3,0%
[ € 378.978 – € 482.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.566[ € 396.688 – € 438.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.010[ € 420.093 – € 464.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 34 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.657 (€ 5.189 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.096Sinds september -0,3%
€ -13.33212 maanden -3,0%
€ -30.53312 mnd vs. NL -6,9%
Beatrixstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.657 voor Beatrixstraat 34 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 34 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.010. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.657.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 34
€ 444.010[ € 420.093 – € 464.312 ]
Verkoper houdt over€ 437.876−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.040+€ 11.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 34 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.031 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 34
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 417.566[ € 396.688 – € 438.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.031[ € 4.779 – € 5.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 507.083[ € 300.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 34 adviseren wij in een bod van € 444.010, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.566 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.657+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.010+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.211+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 417.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 34 in Rhoon bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 430.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.657
Verwachte verkoopprijs€ 444.010
Verwachte vraagprijs€ 417.566
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 4, 3161BK Rhoon
Singel 4
1939 · 148 m²
€ 578.710
Straatbeeld van Schenkelstraat 2, 3161XL Rhoon
Schenkelstraat 2
1953 · 89 m²
€ 461.778
Straatbeeld van L.G. Molenaarstraat 10, 3161XE Rhoon
L.G. Molenaarstraat 10
1952 · 78 m²
€ 273.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.657 is Beatrixstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Rhoon-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 34 in Rhoon.

Wat is Beatrixstraat 34 in Rhoon waard?
Beatrixstraat 34 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.657 (bandbreedte € 378.978 – € 482.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 34 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 34 in Rhoon is in oktober 2026 € 417.566 (bandbreedte € 396.688 – € 438.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 34 in Rhoon?
Voor Beatrixstraat 34 adviseren wij een bod van € 444.010 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 34 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 34 in Rhoon bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 34 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 34 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -13.332) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 34 ligt rond € 430.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.