Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 27

3161AC Rhoon

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.423
-3,9%
[ € 447.412 – € 569.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.752[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 27 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.423 (€ 4.345 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.293Sinds mei -0,3%
€ -20.38212 maanden -3,9%
€ -42.80712 mnd vs. NL -8,1%
Bernhardstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.423 voor Bernhardstraat 27 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 27 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.752. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 508.423.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 27
€ 522.752[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 515.752−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.357+€ 12.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.752

Wat is de vraagprijs?

Bernhardstraat 27 in Rhoon staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Bernhardstraat 27
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 847.773[ € 370.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 27 adviseren wij in een bod van € 522.752, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.423+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.752+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.890+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 27 in Rhoon bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 508.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.423
Verwachte verkoopprijs€ 522.752
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 4, 3161BK Rhoon
Singel 4
1939 · 148 m²
€ 573.026
Straatbeeld van L.G. Molenaarstraat 10, 3161XE Rhoon
L.G. Molenaarstraat 10
1952 · 78 m²
€ 270.641
Straatbeeld van Kievitplantsoen 7, 3161TB Rhoon
Kievitplantsoen 7
1963 · 107 m²
€ 381.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhoon-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 27 in Rhoon.

Wat is Bernhardstraat 27 in Rhoon waard?
Bernhardstraat 27 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.423 (bandbreedte € 447.412 – € 569.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bernhardstraat 27 in Rhoon?
Bernhardstraat 27 in Rhoon staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 27 in Rhoon?
Voor Bernhardstraat 27 adviseren wij een bod van € 522.752 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 27 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 27 in Rhoon bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 27 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 27 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -20.382) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 27 ligt rond € 508.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.