Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 32

3161AD Rhoon

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.799
-3,0%
[ € 390.543 – € 497.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.082[ € 409.528 – € 452.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.891[ € 433.690 – € 479.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 32 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.799 (€ 4.227 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.129Sinds september -0,3%
€ -13.73812 maanden -3,0%
€ -31.46412 mnd vs. NL -6,9%
Bernhardstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.799 voor Bernhardstraat 32 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 32 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.891. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.799.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 32
€ 456.891[ € 433.690 – € 479.342 ]
Verkoper houdt over€ 450.615−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.179+€ 11.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 32 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 32
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 431.082[ € 409.528 – € 452.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 507.083[ € 300.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 32 adviseren wij in een bod van € 456.891, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.082 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.799+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.891+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.736+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 431.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 32 in Rhoon bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 443.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.799
Verwachte verkoopprijs€ 456.891
Verwachte vraagprijs€ 431.082
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 4, 3161BK Rhoon
Singel 4
1939 · 148 m²
€ 578.710
Straatbeeld van Schenkelstraat 2, 3161XL Rhoon
Schenkelstraat 2
1953 · 89 m²
€ 461.778
Straatbeeld van L.G. Molenaarstraat 10, 3161XE Rhoon
L.G. Molenaarstraat 10
1952 · 78 m²
€ 273.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.799 is Bernhardstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Rhoon-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 32 in Rhoon.

Wat is Bernhardstraat 32 in Rhoon waard?
Bernhardstraat 32 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.799 (bandbreedte € 390.543 – € 497.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 32 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 32 in Rhoon is in oktober 2026 € 431.082 (bandbreedte € 409.528 – € 452.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 32 in Rhoon?
Voor Bernhardstraat 32 adviseren wij een bod van € 456.891 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 32 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 32 in Rhoon bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 32 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 32 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -13.738) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 32 ligt rond € 443.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.