Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 24

3161AK Rhoon

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.939
-3,0%
[ € 349.306 – € 444.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.247[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 24 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.939 (€ 6.402 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.010Sinds september -0,3%
€ -12.28812 maanden -3,0%
€ -28.14212 mnd vs. NL -6,9%
Julianastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.939 voor Julianastraat 24 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 24 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.247. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.939.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 24
€ 409.247[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 403.495−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.582+€ 10.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 24 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.210 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 24
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.210[ € 5.899 – € 6.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 548.500[ € 385.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 24 adviseren wij in een bod van € 409.247, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.939+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.247+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.709+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 24 in Rhoon bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 396.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.939
Verwachte verkoopprijs€ 409.247
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 55, 3161RP Rhoon
Sweelincklaan 55
1978 · 61 m²
€ 309.340
Straatbeeld van Kievitplantsoen 7, 3161TB Rhoon
Kievitplantsoen 7
1963 · 107 m²
€ 385.384
Straatbeeld van Mezenstraat 15, 3161TJ Rhoon
Mezenstraat 15
1965 · 82 m²
€ 344.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.939 is Julianastraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Rhoon-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 24 in Rhoon.

Wat is Julianastraat 24 in Rhoon waard?
Julianastraat 24 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.939 (bandbreedte € 349.306 – € 444.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 24 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 24 in Rhoon is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 24 in Rhoon?
Voor Julianastraat 24 adviseren wij een bod van € 409.247 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 24 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 24 in Rhoon bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 24 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 24 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -12.288) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 24 ligt rond € 396.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.