Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mezenstraat 15, 3161TJ Rhoon

Woningwaarde Mezenstraat 15

3161TJ Rhoon

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.290
-3,9%
[ € 300.335 – € 382.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.904[ € 314.359 – € 347.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.002[ € 334.164 – € 369.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenstraat 15 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.290 (€ 4.162 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -868Sinds mei -0,3%
€ -13.68212 maanden -3,9%
€ -28.73512 mnd vs. NL -8,1%
Mezenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.290 voor Mezenstraat 15 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenstraat 15 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.002. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.290.

Verwachte verkoopprijs Mezenstraat 15
€ 352.002[ € 334.164 – € 369.338 ]
Verkoper houdt over€ 346.880−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.192+€ 9.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenstraat 15 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenstraat 15
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 330.904[ € 314.359 – € 347.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.834 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 830.727[ € 370.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 352.002, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.904 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.290+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.002+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.602+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 330.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenstraat 15 in Rhoon bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 341.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.290
Verwachte verkoopprijs€ 352.002
Verwachte vraagprijs€ 330.904
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPark Rhoon→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Rhoon besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Park Rhoon

Park Rhoon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L.G. Molenaarstraat 10, 3161XE Rhoon
L.G. Molenaarstraat 10
1952 · 78 m²
€ 270.641
Straatbeeld van Kievitplantsoen 7, 3161TB Rhoon
Kievitplantsoen 7
1963 · 107 m²
€ 381.598
Straatbeeld van Ghijseland 92, 3161VH Rhoon
Ghijseland 92
1972 · 127 m²
€ 456.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.290 is Mezenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Park Rhoon. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mezenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenstraat 15 in Rhoon.

Wat is Mezenstraat 15 in Rhoon waard?
Mezenstraat 15 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.290 (bandbreedte € 300.335 – € 382.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Rhoon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenstraat 15 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Mezenstraat 15 in Rhoon is in juni 2026 € 330.904 (bandbreedte € 314.359 – € 347.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenstraat 15 in Rhoon?
Voor Mezenstraat 15 adviseren wij een bod van € 352.002 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenstraat 15 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenstraat 15 in Rhoon bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenstraat 15 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenstraat 15 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -13.682) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Rhoon is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Mezenstraat 15 ligt rond € 341.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Mezenstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Rhoon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.