Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 18

3161AM Rhoon

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.931
-3,0%
[ € 293.859 – € 374.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.467[ € 307.294 – € 339.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.734[ € 327.268 – € 361.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 18 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.931 (€ 3.630 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -849Sinds september -0,3%
€ -10.33712 maanden -3,0%
€ -23.67412 mnd vs. NL -6,9%
Margrietstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.931 voor Margrietstraat 18 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 18 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.734. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.931.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 18
€ 344.734[ € 327.268 – € 361.717 ]
Verkoper houdt over€ 339.692−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.779+€ 9.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 18 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 18
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 323.467[ € 307.294 – € 339.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 548.500[ € 385.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 18 adviseren wij in een bod van € 344.734, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.467 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.931+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.734+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.971+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 323.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 18 in Rhoon bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 333.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.931
Verwachte verkoopprijs€ 344.734
Verwachte vraagprijs€ 323.467
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 4, 3161BK Rhoon
Singel 4
1939 · 148 m²
€ 578.710
Straatbeeld van Schenkelstraat 2, 3161XL Rhoon
Schenkelstraat 2
1953 · 89 m²
€ 461.778
Straatbeeld van L.G. Molenaarstraat 10, 3161XE Rhoon
L.G. Molenaarstraat 10
1952 · 78 m²
€ 273.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.931 is Margrietstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Rhoon-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 18 in Rhoon.

Wat is Margrietstraat 18 in Rhoon waard?
Margrietstraat 18 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.931 (bandbreedte € 293.859 – € 374.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 18 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 18 in Rhoon is in oktober 2026 € 323.467 (bandbreedte € 307.294 – € 339.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 18 in Rhoon?
Voor Margrietstraat 18 adviseren wij een bod van € 344.734 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 18 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 18 in Rhoon bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 18 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 18 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -10.337) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 18 ligt rond € 333.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.