Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 6

3161AM Rhoon

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.542
-3,0%
[ € 371.837 – € 473.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.464[ € 389.941 – € 430.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.975[ € 412.948 – € 456.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 6 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.542 (€ 4.495 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.075Sinds september -0,3%
€ -13.08012 maanden -3,0%
€ -29.95712 mnd vs. NL -6,9%
Margrietstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.542 voor Margrietstraat 6 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 6 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.975. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.542.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 6
€ 434.975[ € 412.948 – € 456.415 ]
Verkoper houdt over€ 428.940−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.825+€ 10.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 6 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 6
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 410.464[ € 389.941 – € 430.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 548.500[ € 385.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 6 adviseren wij in een bod van € 434.975, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.464 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.542+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.975+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.724+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 410.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 6 in Rhoon bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 422.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.542
Verwachte verkoopprijs€ 434.975
Verwachte vraagprijs€ 410.464
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 4, 3161BK Rhoon
Singel 4
1939 · 148 m²
€ 578.710
Straatbeeld van Schenkelstraat 2, 3161XL Rhoon
Schenkelstraat 2
1953 · 89 m²
€ 461.778
Straatbeeld van L.G. Molenaarstraat 10, 3161XE Rhoon
L.G. Molenaarstraat 10
1952 · 78 m²
€ 273.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.542 is Margrietstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Rhoon-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 6 in Rhoon.

Wat is Margrietstraat 6 in Rhoon waard?
Margrietstraat 6 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.542 (bandbreedte € 371.837 – € 473.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 6 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 6 in Rhoon is in oktober 2026 € 410.464 (bandbreedte € 389.941 – € 430.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 6 in Rhoon?
Voor Margrietstraat 6 adviseren wij een bod van € 434.975 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 6 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 6 in Rhoon bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 6 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 6 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -13.080) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 6 ligt rond € 422.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.