Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 9

3161AN Rhoon

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.046
-3,0%
[ € 352.040 – € 448.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.408[ € 368.988 – € 407.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.032[ € 391.127 – € 432.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 9 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.046 (€ 4.348 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.018Sinds september -0,3%
€ -12.38412 maanden -3,0%
€ -28.36212 mnd vs. NL -6,9%
Mariastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.046 voor Mariastraat 9 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 9 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.032. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.046.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 9
€ 412.032[ € 391.127 – € 432.298 ]
Verkoper houdt over€ 406.250−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.423+€ 10.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 9 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 9
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 388.408[ € 368.988 – € 407.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 507.083[ € 300.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 9 adviseren wij in een bod van € 412.032, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.408 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.046+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.032+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.634+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 388.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 9 in Rhoon bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 400.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.046
Verwachte verkoopprijs€ 412.032
Verwachte vraagprijs€ 388.408
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 4, 3161BK Rhoon
Singel 4
1939 · 148 m²
€ 578.710
Straatbeeld van Schenkelstraat 2, 3161XL Rhoon
Schenkelstraat 2
1953 · 89 m²
€ 461.778
Straatbeeld van L.G. Molenaarstraat 10, 3161XE Rhoon
L.G. Molenaarstraat 10
1952 · 78 m²
€ 273.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.046 is Mariastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Rhoon-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 9 in Rhoon.

Wat is Mariastraat 9 in Rhoon waard?
Mariastraat 9 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.046 (bandbreedte € 352.040 – € 448.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 9 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 9 in Rhoon is in oktober 2026 € 388.408 (bandbreedte € 368.988 – € 407.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 9 in Rhoon?
Voor Mariastraat 9 adviseren wij een bod van € 412.032 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 9 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 9 in Rhoon bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 9 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 9 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -12.384) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 9 ligt rond € 400.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.