Huiswaardemeter

Woningwaarde Werkersdijk 59

3161BM Rhoon

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.270
-3,0%
[ € 625.918 – € 796.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.574[ € 659.845 – € 729.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.367[ € 691.518 – € 764.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkersdijk 59 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.270 (€ 5.830 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.809Sinds september -0,3%
€ -22.01812 maanden -3,0%
€ -50.42612 mnd vs. NL -6,9%
Werkersdijk 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.270 voor Werkersdijk 59 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkersdijk 59 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.367. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 711.270.

Verwachte verkoopprijs Werkersdijk 59
€ 728.367[ € 691.518 – € 764.310 ]
Verkoper houdt over€ 719.105−€ 9.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.084+€ 16.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werkersdijk 59 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.693 per m².

Verwachte vraagprijs Werkersdijk 59
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 694.574[ € 659.845 – € 729.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.693[ € 5.409 – € 5.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 548.500[ € 385.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkersdijk 59 adviseren wij in een bod van € 728.367, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 694.574 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.270+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.367+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.785+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkersdijk 59 zal in bij een vraagprijs van € 694.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkersdijk 59 in Rhoon bedragen € 3.627 per maand bij een woningwaarde van € 711.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkersdijk 59

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.270
Verwachte verkoopprijs€ 728.367
Verwachte vraagprijs€ 694.574
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 4, 3161BK Rhoon
Singel 4
1939 · 148 m²
€ 578.710
Straatbeeld van Schenkelstraat 2, 3161XL Rhoon
Schenkelstraat 2
1953 · 89 m²
€ 461.778
Straatbeeld van L.G. Molenaarstraat 10, 3161XE Rhoon
L.G. Molenaarstraat 10
1952 · 78 m²
€ 273.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werkersdijk 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.270 duidelijk in het hogere segment van Rhoon-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Werkersdijk 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkersdijk 59 in Rhoon.

Wat is Werkersdijk 59 in Rhoon waard?
Werkersdijk 59 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.270 (bandbreedte € 625.918 – € 796.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werkersdijk 59 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Werkersdijk 59 in Rhoon is in oktober 2026 € 694.574 (bandbreedte € 659.845 – € 729.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Werkersdijk 59 in Rhoon?
Voor Werkersdijk 59 adviseren wij een bod van € 728.367 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werkersdijk 59 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Werkersdijk 59 in Rhoon bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werkersdijk 59 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werkersdijk 59 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -22.018) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkersdijk 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Werkersdijk 59 ligt rond € 711.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werkersdijk 59?
Huishoudens in de buurt van Werkersdijk 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.