Huiswaardemeter

Woningwaarde Werkersdijk 20

3161BN Rhoon

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.161
-3,0%
[ € 495.582 – € 630.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.951[ € 519.603 – € 574.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.852[ € 550.260 – € 608.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkersdijk 20 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.161 (€ 3.831 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.433Sinds september -0,3%
€ -17.43312 maanden -3,0%
€ -39.92612 mnd vs. NL -6,9%
Werkersdijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.161 voor Werkersdijk 20 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkersdijk 20 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.852. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.161.

Verwachte verkoopprijs Werkersdijk 20
€ 579.852[ € 550.260 – € 608.183 ]
Verkoper houdt over€ 572.224−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.599+€ 13.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werkersdijk 20 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Werkersdijk 20
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 546.951[ € 519.603 – € 574.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 548.500[ € 385.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkersdijk 20 adviseren wij in een bod van € 579.852, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.951 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.161+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.852+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.845+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkersdijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 546.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkersdijk 20 in Rhoon bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 563.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkersdijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.161
Verwachte verkoopprijs€ 579.852
Verwachte vraagprijs€ 546.951
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 4, 3161BK Rhoon
Singel 4
1939 · 148 m²
€ 578.710
Straatbeeld van Schenkelstraat 2, 3161XL Rhoon
Schenkelstraat 2
1953 · 89 m²
€ 461.778
Straatbeeld van Kievitplantsoen 9, 3161TB Rhoon
Kievitplantsoen 9
1963 · 137 m²
€ 501.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.161 zit Werkersdijk 20 in het middensegment van Rhoon-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Werkersdijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkersdijk 20 in Rhoon.

Wat is Werkersdijk 20 in Rhoon waard?
Werkersdijk 20 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.161 (bandbreedte € 495.582 – € 630.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werkersdijk 20 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Werkersdijk 20 in Rhoon is in oktober 2026 € 546.951 (bandbreedte € 519.603 – € 574.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Werkersdijk 20 in Rhoon?
Voor Werkersdijk 20 adviseren wij een bod van € 579.852 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werkersdijk 20 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Werkersdijk 20 in Rhoon bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werkersdijk 20 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werkersdijk 20 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -17.433) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkersdijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Werkersdijk 20 ligt rond € 563.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werkersdijk 20?
Huishoudens in de buurt van Werkersdijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.