Huiswaardemeter

Woningwaarde Sering 23

3161CS Rhoon

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.218
-3,0%
[ € 655.792 – € 834.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.832[ € 691.440 – € 764.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.019[ € 724.629 – € 800.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Sering 23 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.218 (€ 3.418 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.896Sinds september -0,3%
€ -23.06912 maanden -3,0%
€ -52.83312 mnd vs. NL -6,9%
Sering 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.218 voor Sering 23 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sering 23 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.019. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 745.218.

Verwachte verkoopprijs Sering 23
€ 763.019[ € 724.629 – € 800.907 ]
Verkoper houdt over€ 753.376−€ 9.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.429+€ 17.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sering 23 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Sering 23
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 727.832[ € 691.440 – € 764.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 778.595[ € 300.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sering 23 adviseren wij in een bod van € 763.019, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 727.832 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.218+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.019+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.170+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sering 23 zal in bij een vraagprijs van € 727.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sering 23 in Rhoon bedragen € 3.819 per maand bij een woningwaarde van € 745.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.644
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sering 23

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.218
Verwachte verkoopprijs€ 763.019
Verwachte vraagprijs€ 727.832
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPark Rhoon→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Rhoon besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Park Rhoon

Park Rhoon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sering 18, 3161CT Rhoon
Sering 18
1966 · 172 m²
€ 891.672
Straatbeeld van C. Barendregtlaan 7, 3161HA Rhoon
C. Barendregtlaan 7
1967 · 116 m²
€ 720.762
Straatbeeld van Ghijseland 226, 3161VP Rhoon
Ghijseland 226
1972 · 163 m²
€ 653.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sering 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.218 duidelijk in het hogere segment van Park Rhoon. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sering 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sering 23 in Rhoon.

Wat is Sering 23 in Rhoon waard?
Sering 23 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.218 (bandbreedte € 655.792 – € 834.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Rhoon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sering 23 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Sering 23 in Rhoon is in oktober 2026 € 727.832 (bandbreedte € 691.440 – € 764.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Sering 23 in Rhoon?
Voor Sering 23 adviseren wij een bod van € 763.019 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sering 23 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Sering 23 in Rhoon bedragen € 3.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.644 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sering 23 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sering 23 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -23.069) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sering 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Rhoon is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Sering 23 ligt rond € 745.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sering 23?
Huishoudens in de buurt van Sering 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Rhoon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.