Huiswaardemeter

Woningwaarde Isaac Israëlslaan 9

3161DK Rhoon

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.015
-3,0%
[ € 500.733 – € 637.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.509[ € 524.884 – € 580.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.014[ € 556.377 – € 614.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Isaac Israëlslaan 9 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.015 (€ 5.690 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.447Sinds september -0,3%
€ -17.61512 maanden -3,0%
€ -40.34212 mnd vs. NL -6,9%
Isaac Israëlslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.015 voor Isaac Israëlslaan 9 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isaac Israëlslaan 9 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.014. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.015.

Verwachte verkoopprijs Isaac Israëlslaan 9
€ 586.014[ € 556.377 – € 614.942 ]
Verkoper houdt over€ 578.318−€ 7.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.884+€ 13.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isaac Israëlslaan 9 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.525 per m².

Verwachte vraagprijs Isaac Israëlslaan 9
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 552.509[ € 524.884 – € 580.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.525[ € 5.249 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isaac Israëlslaan 9 adviseren wij in een bod van € 586.014, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.509 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.015+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.014+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.315+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isaac Israëlslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 552.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isaac Israëlslaan 9 in Rhoon bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 569.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isaac Israëlslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.015
Verwachte verkoopprijs€ 586.014
Verwachte vraagprijs€ 552.509
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Zuidoost→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Zuidoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Rhoon-Zuidoost

Rhoon-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Gogh Allee 182, 3161DA Rhoon
Van Gogh Allee 182
2009 · 78 m²
€ 367.663
Straatbeeld van Schefferstraat 5, 3161DH Rhoon
Schefferstraat 5
2009 · 73 m²
€ 381.991
Straatbeeld van Schefferstraat 25, 3161DH Rhoon
Schefferstraat 25
2009 · 73 m²
€ 399.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isaac Israëlslaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhoon-Zuidoost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Isaac Israëlslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isaac Israëlslaan 9 in Rhoon.

Wat is Isaac Israëlslaan 9 in Rhoon waard?
Isaac Israëlslaan 9 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.015 (bandbreedte € 500.733 – € 637.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isaac Israëlslaan 9 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Isaac Israëlslaan 9 in Rhoon is in oktober 2026 € 552.509 (bandbreedte € 524.884 – € 580.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Isaac Israëlslaan 9 in Rhoon?
Voor Isaac Israëlslaan 9 adviseren wij een bod van € 586.014 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isaac Israëlslaan 9 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Isaac Israëlslaan 9 in Rhoon bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isaac Israëlslaan 9 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isaac Israëlslaan 9 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -17.615) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isaac Israëlslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Isaac Israëlslaan 9 ligt rond € 569.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isaac Israëlslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Isaac Israëlslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.