Woningwaarde Groene Kruisweg 475

3161EJ Rhoon

Te koop

317 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 3.533Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.120.115

-3,9%

[ € 985.701 – € 1.254.529 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.146.367[ € 1.089.935 – € 1.204.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Kruisweg 475 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.115 (€ 3.533 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.849Sinds mei -0,3%-0,3%

€ -44.90412 maanden -3,9%-3,9%

€ -94.30812 mnd vs. NL -8,1%-8,1%

Groene Kruisweg 475

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.115 voor Groene Kruisweg 475 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Kruisweg 475 in Rhoon heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.146.367. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.115.

Verwachte verkoopprijs Groene Kruisweg 475

€ 1.146.367[ € 1.089.935 – € 1.204.665 ]

Verkoper houdt over€ 1.132.507−€ 13.860 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.171.444+€ 25.077 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.146.367

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.610

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.132.507

Wat is de vraagprijs?

Groene Kruisweg 475 in Rhoon staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Vraagprijs Groene Kruisweg 475

Onder gem. in AlbrandswaardBoven gem.

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]

Gem. vraagprijs in Albrandswaard

€ 856.585[ € 370.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Kruisweg 475 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.146.367, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.115+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.146.367+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.203.685+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Kruisweg 475 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Kruisweg 475 in Rhoon bedragen € 5.569 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 560.000€ 1.680.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.569/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.478

OZB€ 20

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.569

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.972.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Kruisweg 475

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte317 m²

Perceeloppervlakte1.580 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.115

Verwachte verkoopprijs€ 1.146.367

Vraagprijs€ 1.100.000

Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon Noord→

PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (23%)

C (18%)

D (18%)

E (10%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Rhoon Noord

Rhoon Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Kruisweg 475 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.115 duidelijk in het hogere segment van Rhoon Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groene Kruisweg 475

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Kruisweg 475 in Rhoon.

Wat is Groene Kruisweg 475 in Rhoon waard?

Groene Kruisweg 475 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.115 (bandbreedte € 985.701 – € 1.254.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon Noord.

Wat is de vraagprijs van Groene Kruisweg 475 in Rhoon?

Groene Kruisweg 475 in Rhoon staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.533.

Hoeveel moet ik overbieden op Groene Kruisweg 475 in Rhoon?

Voor Groene Kruisweg 475 adviseren wij een bod van € 1.146.367 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groene Kruisweg 475 in Rhoon?

De geschatte bruto maandlasten van Groene Kruisweg 475 in Rhoon bedragen € 5.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.478 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groene Kruisweg 475 in Rhoon zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groene Kruisweg 475 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -44.904) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Kruisweg 475?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Groene Kruisweg 475 ligt rond € 1.120.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groene Kruisweg 475?

Huishoudens in de buurt van Groene Kruisweg 475 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).