Woningwaarde Nieuweweg 2

3161EP Rhoon

183 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.393Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 620.885

-3,0%

[ € 546.379 – € 695.391 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 606.296[ € 575.981 – € 636.611 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 635.824[ € 603.628 – € 667.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 2 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.885 (€ 3.393 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.579Sinds september -0,3%-0,3%

€ -19.22012 maanden -3,0%-3,0%

€ -44.01812 mnd vs. NL -6,9%-6,9%

Nieuweweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.885 voor Nieuweweg 2 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 2 in Rhoon heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 635.824. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.885.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 2

€ 635.824[ € 603.628 – € 667.168 ]

Verkoper houdt over€ 627.580−€ 8.244 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 650.690+€ 14.866 kosten koper

Verkoopprijs€ 635.824

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.994

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 627.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 2 in Rhoon heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 606.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 2

Onder gem. in AlbrandswaardBoven gem.

€ 606.296[ € 575.981 – € 636.611 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.313[ € 3.147 – € 3.479 ]

Gem. vraagprijs in Albrandswaard

€ 840.920[ € 375.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 635.824, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.296 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.885+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 635.824+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 667.615+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 606.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 2 in Rhoon bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 620.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 821.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.193/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036

OZB€ 50

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.193

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.885

Verwachte verkoopprijs€ 635.824

Verwachte vraagprijs€ 606.296

Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtBuitengebied→

PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (11%)

C (21%)

D (3%)

E (8%)

F (5%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.885 is Nieuweweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 2 in Rhoon.

Wat is Nieuweweg 2 in Rhoon waard?

Nieuweweg 2 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.885 (bandbreedte € 546.379 – € 695.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 2 in Rhoon?

De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 2 in Rhoon is in oktober 2026 € 606.296 (bandbreedte € 575.981 – € 636.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 2 in Rhoon?

Voor Nieuweweg 2 adviseren wij een bod van € 635.824 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 2 in Rhoon?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 2 in Rhoon bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 2 in Rhoon zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 2 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -19.220) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 2 ligt rond € 620.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 2?

Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).