Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsweg 22

3161GJ Rhoon

196 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.230.331
-3,0%
[ € 1.082.691 – € 1.377.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.204.509[ € 1.144.284 – € 1.264.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.256.706[ € 1.193.488 – € 1.319.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 22 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.230.331 (€ 6.277 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.130Sinds september -0,3%
€ -38.08712 maanden -3,0%
€ -87.22712 mnd vs. NL -6,9%
Nijverheidsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.230.331 voor Nijverheidsweg 22 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 22 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.256.706. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.230.331.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 22
€ 1.256.706[ € 1.193.488 – € 1.319.118 ]
Verkoper houdt over€ 1.241.632−€ 15.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.283.990+€ 27.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.256.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.241.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 22 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.204.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.145 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 22
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 1.204.509[ € 1.144.284 – € 1.264.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.145[ € 5.838 – € 6.453 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 22 adviseren wij in een bod van € 1.256.706, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.204.509 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.230.331+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.256.706+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.319.541+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.204.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 22 in Rhoon bedragen € 6.225 per maand bij een woningwaarde van € 1.230.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.017
OZB€ 98
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.166.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte907 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.230.331
Verwachte verkoopprijs€ 1.256.706
Verwachte vraagprijs€ 1.204.509
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtOverhoeken→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeken besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 183/mndElektriciteit(5.500 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (6%)
C (8%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Overhoeken

Overhoeken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 44a, 3161GJ Rhoon
Nijverheidsweg 44a
2020 · 220 m²
€ 1.183.326
Straatbeeld van Rijsdijk 91, 3161HM Rhoon
Rijsdijk 91
2002 · 121 m²
€ 596.324
Straatbeeld van Achterdijk 7b, 3161EA Rhoon
Achterdijk 7b
2024 · 316 m²
€ 1.867.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.230.331 duidelijk in het hogere segment van Overhoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 22 in Rhoon.

Wat is Nijverheidsweg 22 in Rhoon waard?
Nijverheidsweg 22 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.230.331 (bandbreedte € 1.082.691 – € 1.377.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 22 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 22 in Rhoon is in oktober 2026 € 1.204.509 (bandbreedte € 1.144.284 – € 1.264.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 22 in Rhoon?
Voor Nijverheidsweg 22 adviseren wij een bod van € 1.256.706 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 22 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 22 in Rhoon bedragen € 6.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.230.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.017 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 22 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 22 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -38.087) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeken is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 22 ligt rond € 1.230.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoeken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.